Reality

Prodej stavebního pozemku 1670 m² Hřebeč (Kladno): Možnost 2 RD či řadové zástavby

Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o rozloze 1670 m² v klidné a žádané lokalitě obce Hřebeč, okres Kladno. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci soukromí na okraji obce a vynikající dostupnosti do Prahy.

Hlavní parametry a možnosti využití
Pozemek je dle územního plánu (plocha BI8) určen k bydlení v rodinných domech. Díky své velkorysé výměře nabízí širokou škálu investičních a architektonických řešení:

Individuální výstavba: Realizace jednoho prostorného rodinného sídla s velkou zahradou.

Dva rodinné domy: Územní plán umožňuje rozdělení na dvě parcely (standardní min. plocha 800 m²).

Řadové domy: Možnost výstavby řadových sekcí s celkovou plochou domu 300 m².

Dvougenerační bydlení: Ideální prostor pro moderní rodinné soužití.

Technické specifikace a limity výstavby
Zastavitelnost: Maximálně 40 % celkové výměry (zahrnuje zastavěné a zpevněné plochy).

Podlažnost: Maximálně 2 nadzemní podlaží + obytné podkroví.

Terén: Kaskádovitý charakter pozemku – ideální pro originální architekturu a unikátní výhledy.

Status: Pozemek je připraven k výstavbě; k zápisu budovy do katastru dochází po kolaudaci.

Inženýrské sítě a dostupnost
Pozemek je kompletně připraven pro napojení na sítě:

Elektřina: Na hranici pozemku.

Kanalizace: Přípojka přímo na pozemku.

Vodovod a plyn: V komunikaci bezprostředně před pozemkem.

Vlastní zdroj vody: Na pozemku se nachází vrtaná studna.

Lokalita: Bydlení v přírodě s Prahou na dosah
Obec Hřebeč je strategicky umístěna na hranici okresů Kladno a Praha-západ.

Dostupnost: Jen několik minut jízdy od hranice Prahy a města Kladna.

Občanská vybavenost: Školy, školky, sportoviště a obchody přímo v obci.

Volný čas: Pozemek sousedí s krásnou přírodou, nedaleko se nachází Lidický památník s rozsáhlým parkem pro relaxaci a sport.

Atmosféra: Umístění na okraji obce garantuje minimální dopravní ruch a maximální klid.

Hledáte stavební pozemek u Kladna s potenciálem pro dva domy? Tento pozemek v Hřebči je jednou z posledních příležitostí v této lokalitě s takto variabilním využitím.

Prodávající: Fyzická osoba (přímý prodej).

Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro sjednání prohlídky a získání podrobných informací k územnímu plánu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 1670 m²
Druh pozemku: pro komerční výstavbu
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, plyn, elektřina
Umístění objektu: klidná část obce

Doprava: dálnice, silnice, MHD, autobus
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail