Prodej - dům/vila, 140 m²
Kydlinovská, Plácky, Hradec Králové
7 499 000 KčProdej - dům/vila, 140 m²
Kydlinovská, Plácky, Hradec Králové
7 499 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej Rodinný dům, 140㎡
Nabízíme k prodeji rodinný dům v oblíbené části Hradce Králové – na Pláckách.
Tato nemovitost je především příležitostí. Příležitostí vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, využít prostor domu i pozemku naplno a dát této nemovitosti novou etapu. Dům je vyklizený a připravený k rekonstrukci, takže nový majitel může začít plánovat jeho proměnu bez zbytečných odkladů.
Stávající dispozice nabízí 4+1 s přibližně 114 m² plochy, přičemž 79 m² připadá na 1. nadzemní podlaží a dalších 35 m² na 2. nadzemní podlaží. K tomu se přidává půda o velikosti přibližně 50 m² a sklep o výměře cca 21 m². Právě půdní prostor společně s dispozicí domu otevírá další možnosti, jak budoucí bydlení rozšířit a přizpůsobit současným požadavkům.
Dům je vhodný ke kompletní rekonstrukci, která zároveň umožňuje vytvořit jeho novou podobu prakticky od základů. Nemusíte se přizpůsobovat současnému uspořádání – můžete si naplánovat moderní rodinný dům přesně podle svého životního stylu. Nabízí se také možnost vícegeneračního bydlení nebo vytvoření dvou bytových jednotek dle budoucího projektového a stavebně-právního řešení. Pro představu tohoto využití je již k dispozici základní architektonické zpracování.
Velkým benefitem je pozemek o výměře 423 m². Zahrada před domem i za domem nabízí dostatek prostoru pro vytvoření příjemného venkovního zázemí, terasy, posezení nebo prostoru pro děti. Na pozemku se nacházejí také tři další úložné stavby evidované v katastru nemovitostí. Zejména zadní kůlny nabízejí zajímavý potenciál pro další využití – například jako celoroční obytný prostor po odpovídající přestavbě a splnění potřebných podmínek, zahradní studio, dílna, hobby zázemí nebo venkovní zahradní kuchyně.
Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci a vytápění zajišťuje plynový kotel. Na pozemku je zároveň dostatek prostoru pro parkování.
Jednou z největších předností celé nabídky je však samotná lokalita. Plácky nabízejí příjemnou kombinaci klidného prostředí, zeleně a rodinné atmosféry, přitom zůstáváte přímo v Hradci Králové a centrum města máte velmi dobře dostupné. V blízkosti se nachází mateřská i základní škola a pohodlné spojení městskou dopravou. Lokalita tak nabízí přesně to, co mnoho lidí při hledání rodinného bydlení očekává – vlastní dům a zahradu, klid pro každodenní život a zároveň město na dosah.
Tento dům má před sebou novou etapu. Etapu, ve které může vzniknout prostorný moderní domov, vícegenerační bydlení nebo jiné řešení podle představ nového majitele. Jeho současná podoba je pouze výchozím bodem. To nejzajímavější na této nemovitosti je právě to, co z ní může vzniknout.
Uvedená cena je k jednání!
Budeme se těšit na osobní prohlídku a rádi vám představíme všechny možnosti, které tato nemovitost nabízí. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119409.
Tato nemovitost je především příležitostí. Příležitostí vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, využít prostor domu i pozemku naplno a dát této nemovitosti novou etapu. Dům je vyklizený a připravený k rekonstrukci, takže nový majitel může začít plánovat jeho proměnu bez zbytečných odkladů.
Stávající dispozice nabízí 4+1 s přibližně 114 m² plochy, přičemž 79 m² připadá na 1. nadzemní podlaží a dalších 35 m² na 2. nadzemní podlaží. K tomu se přidává půda o velikosti přibližně 50 m² a sklep o výměře cca 21 m². Právě půdní prostor společně s dispozicí domu otevírá další možnosti, jak budoucí bydlení rozšířit a přizpůsobit současným požadavkům.
Dům je vhodný ke kompletní rekonstrukci, která zároveň umožňuje vytvořit jeho novou podobu prakticky od základů. Nemusíte se přizpůsobovat současnému uspořádání – můžete si naplánovat moderní rodinný dům přesně podle svého životního stylu. Nabízí se také možnost vícegeneračního bydlení nebo vytvoření dvou bytových jednotek dle budoucího projektového a stavebně-právního řešení. Pro představu tohoto využití je již k dispozici základní architektonické zpracování.
Velkým benefitem je pozemek o výměře 423 m². Zahrada před domem i za domem nabízí dostatek prostoru pro vytvoření příjemného venkovního zázemí, terasy, posezení nebo prostoru pro děti. Na pozemku se nacházejí také tři další úložné stavby evidované v katastru nemovitostí. Zejména zadní kůlny nabízejí zajímavý potenciál pro další využití – například jako celoroční obytný prostor po odpovídající přestavbě a splnění potřebných podmínek, zahradní studio, dílna, hobby zázemí nebo venkovní zahradní kuchyně.
Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci a vytápění zajišťuje plynový kotel. Na pozemku je zároveň dostatek prostoru pro parkování.
Jednou z největších předností celé nabídky je však samotná lokalita. Plácky nabízejí příjemnou kombinaci klidného prostředí, zeleně a rodinné atmosféry, přitom zůstáváte přímo v Hradci Králové a centrum města máte velmi dobře dostupné. V blízkosti se nachází mateřská i základní škola a pohodlné spojení městskou dopravou. Lokalita tak nabízí přesně to, co mnoho lidí při hledání rodinného bydlení očekává – vlastní dům a zahradu, klid pro každodenní život a zároveň město na dosah.
Tento dům má před sebou novou etapu. Etapu, ve které může vzniknout prostorný moderní domov, vícegenerační bydlení nebo jiné řešení podle představ nového majitele. Jeho současná podoba je pouze výchozím bodem. To nejzajímavější na této nemovitosti je právě to, co z ní může vzniknout.
Uvedená cena je k jednání!
Budeme se těšit na osobní prohlídku a rádi vám představíme všechny možnosti, které tato nemovitost nabízí. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119409.
| Cena: | 7 499 000 Kč |
| Poznámka: | + provize RK (4% - 319.960,-Kč) |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-119409 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 108 m²
- Užitná plocha: 140 m²
- Sklep: 21 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Hořická 283/22, Hradec Králové, 500 02 |
