Prodej - dům/vila, 271 m²
Hrachoviště, Jindřichův Hradec
12 490 000 KčProdej - dům/vila, 271 m²
Hrachoviště, Jindřichův Hradec
Prodej rodinného domu s velkorysým pozemkem. Jižní Čechy, Hrachoviště, Třeboň
V zastoupení majitele vám nabízíme výjimečnou nemovitost, která spojuje klid venkova, velkorysý prostor, soukromí a široké možnosti využití. Jedná se o prostorný, patrový, částečně zateplený rodinný dům ve velmi dobrém technickém stavu o celkové ploše 324 m² s dispozici 6+1 vč. velkorysé jídelny, dvěma koupelnami, garáží (výška 2,2 m) a dílnou, na rozsáhlém pozemku o výměře 3 206 m² v malebné části obce Hrachoviště – Třeboň.
Dům se prodává kompletně vybavený, včetně veškerého nábytku zachyceného v prezentaci. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru z kvalitní italské dřeviny, aby přirozeně ladila s interiérem domu. Značná část dalšího nábytku byla zhotovena na míru z masivního dřeva, což dodává interiéru příjemnou a nadčasovou atmosféru.
Tato lokalita je ideální pro všechny, kteří hledají harmonii přírody, absolutní klid a zároveň dobrou dostupnost města. Obec Třeboň je vzdálená přibližně 8 minut jízdy autem. České Budějovice cca 25 min, Jindřichův Hradec cca 35 min.
V roce 1996 prošel dům kompletní rekonstrukcí/přestavbou. Dům má zateplenou střechu. Okna jsou dřevěná-dvojskla. Po celém domě jsou nainstalovány bezpečnostní čidla a kamery. O vytápění a ohřev vody se stará plynový kondenzační kotel se zásobníkem. Topná tělesa jsou krbová kamna a teplovodní radiátory.
Měsíční provozní náklady činí přibližně 5.000 Kč - 6.000 Kč.
PENB zajistíme před podpisem kupní smlouvy.
Dům je napojen na obecní vodovod (další alternativa se nabízí 10 m kopaná studna, která je momentálně mimo provoz) Odpad je řešen septikem (cca 8-10 m3). Dále plyn, který je adaptován formou zásobníku, který je umístěn v přední části pozemku. Dešťová voda je likvidována na vlastním pozemku do nádrže + je svedena do obecní kanalizace. Dům je podseknutý a zaizolovaný.
1.NP čítá plochu 138,93 m² užitné plochy.
2.NP čítá plochu 132,34 m² užitné plochy.
Dále garáž, sklad a dílna o celkové ploše 53,34 m²
Dle platného územního plánu se nemovitost nachází v území "stavby pro bydlení venkovského charakteru" (rodinné domy, zemědělské usedlosti s funkcí bydlení. Soukromé zahrady oplocené i neoplocené, pěstování ovoce a zeleniny pro vlastní spotřebu. Chov drobného domácího zvířectva pro vlastní spotřebu.
Zahrada nabízí spoustu vzrostlých stromu. Díky své rozloze a výměře, se zahrada nabízí k využití chovatelského záměru či ovocného sadu.
Pokud hledáte krásné místo plné klidu a soukromí, čerstvého vzduchu a typické jihočeské krajiny s rybníky, lesy, cyklostezkami a nekonečnými možnostmi pro výlety a odpočinek, tak tohle muže být to pravé pro vás.
Hrachoviště nabízí krásnou přírodu s možnostmi pro turistiku a cyklistiku v okolních lesích a krajinných parcích. V blízkosti se nachází základní občanská vybavenost, včetně potravinových obchodů, restaurací a dalších služeb. Pro školní děti jsou
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 12 490 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 15.09.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-448022 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 382 m²
- Plocha parcely: 3206 m²
- Zahrada: 2824 m²
- Užitná plocha: 271 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 119 m²
Rybní, Nová Bystřice, Jindřichův Hradec
9 490 000 Kč
Prodej - dům/vila, 320 m²
Horní Žďár, Jindřichův Hradec
13 000 000 Kč
Prodej - dům/vila, 520 m²
Dolní Radouň, Jindřichův Hradec
12 900 000 Kč
Prodej - dům/vila, 416 m²
Horní náměstí, Slavonice, Jindřichův Hradec
10 250 000 Kč