Prodej uzavřeného rezidenčního areálu 7 747 m² s výnosem — Horoušany, Praha-východ

Nabízíme k prodeji uzavřený oplocený areál v Horoušanech u Úval, 16 minut od Prahy-Černý Most. Na pozemku 7 747 m² stojí 12 bytových jednotek a výrobní hala — celkem 2 128 m² podlahové plochy. Areál je plně pronajatý a využívaný k bydlení i podnikání.

Skladba areálu

Tři rodinné vily č.p. 99, 100 a 101 — každá 345 m² užitné plochy
Dva obývací pokoje, 5 ložnic, kuchyň, 2 koupelny s WC, krb. Vytápění tepelným čerpadlem vzduch-voda, připraveno elektrické podlahové vytápění. Vybaveno: TV, satelit, pračka, myčka.

Tři nově vystavěné dvojdomy — 6 samostatných domů
Každý dům 97 m² užitné plochy, dispozice 4+1.

Víceúčelový objekt č.p. 14 — 511 m² podlahové plochy
Tři byty (86 m², 75 m² a 42 m²), výrobní hala 248 m² a zázemí. K objektu náleží dvůr 138 m².

Zastřešený bazén 4 × 8 × 1,2 m, půdorys zastřešení 8 × 12 m.¨

Možnost výstavby v rámci areálu ještě jednoho dvou domu nebo vila domu, k pozemku zbudovaní sjezd a sítě na patě pozemku.

Pozemek
Celková výměra 7 747 m², zastavěná plocha 1 262 m². K dispozici zůstává 6 485 m² volné plochy.

Rozvojový potenciál
Územní plán umožňuje v místě stávající výrobní haly výstavbu bytového domu.

Výnos
Areál je celý pronajatý. Měsíční výnos z nájmů činí 318 895 Kč, ročně 3 826 740 Kč. Služby se nájemníkům účtují měsíčně podle skutečné spotřeby — nájemné je tedy čisté.

Lokalita
Horoušany, okres Praha-východ. Železniční stanice Úvaly 9 minut autem, odtud 30 minut do centra Prahy. Praha-Černý Most 16 minut autem. Mateřská škola přímo v obci, základní škola v Jirnech 3 minuty. V dosahu Klánovický les.


Areál nabízí mimořádnou kombinaci stabilního nájemního výnosu a rozvojového potenciálu. Rád Vám ho osobně ukážu a předám kompletní podklady — výpisy z katastru, nájemní smlouvy a přehled výnosů.