Prodej - dům/vila, 100 m²
Nádražní, Hodonice, Znojmo
5 890 000 KčProdej - dům/vila, 100 m²
Nádražní, Hodonice, Znojmo
5 890 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej rodinného domu, 100 m2, Hodonice
Nabízíme k prodeji rodinný dům na adrese Nádražní 199 v obci Hodonice u Znojma, který nabízí nejen komfortní bydlení po rozsáhlé rekonstrukci, ale také výrazný potenciál do budoucna. Velkou předností domu je totiž již zateplené a připravené podkroví, kde je možné vybudovat další plnohodnotnou bytovou jednotku. Budoucí majitel tak získává možnost rozšířit obytný prostor například pro další členy rodiny, dospělé děti, hosty nebo případně k pronájmu.
Dům stojí na vlastním pozemku o výměře 620 m² a v současnosti nabízí dispozici 3+kk v přízemí. Další dvě plnohodnotné místnosti se nacházejí v suterénu, kde jsou nyní využívány jako pracovna a domácí posilovna. Nad přízemím se nachází prostorné podkroví, které je již zateplené a připravené k dalšímu dokončení podle představ nového majitele. Právě možnost vytvoření další bytové jednotky představuje jednu z největších výhod této nemovitosti.
Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, při které byla provedena nová střecha, výměna oken, zateplení domu a nová fasáda. Nové jsou také podlahy, interiérové dveře a omítky. Modernizací prošla koupelna i samostatné WC.
V červnu 2026 byly původní přední luxfery již nahrazeny novým fixním oknem, které interiér výrazně prosvětluje a zároveň domu dodává modernější vzhled.
Velkým bonusem je také příjemná zahrada, která nabízí dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek i rodinné trávení volného času. Součástí zahrady je zapuštěný bazén s příslušenstvím a zastřešená pergola, která je ideální pro posezení s rodinou a přáteli, grilování nebo letní večery. Parkování je možné přímo na vlastním pozemku.
Nemovitost je napojena na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu. Vytápění zajišťuje elektrokotel s radiátory, ohřev vody elektrický bojler. Rozvody vody jsou v plastu a elektroinstalace v mědi.
Hodonice jsou oblíbenou lokalitou v těsné blízkosti Znojma. Výhodou je dobrá dopravní dostupnost, vlakové i autobusové spojení a občanská vybavenost v obci i blízkém okolí. Díky své poloze nabízí dům příjemné rodinné bydlení s dobrou dostupností do Znojma.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají dům, do kterého se mohou bez nutnosti zásadních rekonstrukcí nastěhovat, ale zároveň nechtějí být do budoucna omezeni velikostí současného obytného prostoru. Zateplené podkroví s možností vybudování další bytové jednotky dává domu další významný potenciál a široké možnosti využití.
Při rychlém a seriózním jednání nabízíme možnost slevy 100 000 Kč z kupní ceny.
Pokud hledáte rodinný dům po rozsáhlé rekonstrukci s vlastním pozemkem, bazénem, pergolou a především s možností dalšího rozšíření obytné plochy, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.
Rádi vám nemovitost osobně představíme.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dům stojí na vlastním pozemku o výměře 620 m² a v současnosti nabízí dispozici 3+kk v přízemí. Další dvě plnohodnotné místnosti se nacházejí v suterénu, kde jsou nyní využívány jako pracovna a domácí posilovna. Nad přízemím se nachází prostorné podkroví, které je již zateplené a připravené k dalšímu dokončení podle představ nového majitele. Právě možnost vytvoření další bytové jednotky představuje jednu z největších výhod této nemovitosti.
Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, při které byla provedena nová střecha, výměna oken, zateplení domu a nová fasáda. Nové jsou také podlahy, interiérové dveře a omítky. Modernizací prošla koupelna i samostatné WC.
V červnu 2026 byly původní přední luxfery již nahrazeny novým fixním oknem, které interiér výrazně prosvětluje a zároveň domu dodává modernější vzhled.
Velkým bonusem je také příjemná zahrada, která nabízí dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek i rodinné trávení volného času. Součástí zahrady je zapuštěný bazén s příslušenstvím a zastřešená pergola, která je ideální pro posezení s rodinou a přáteli, grilování nebo letní večery. Parkování je možné přímo na vlastním pozemku.
Nemovitost je napojena na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu. Vytápění zajišťuje elektrokotel s radiátory, ohřev vody elektrický bojler. Rozvody vody jsou v plastu a elektroinstalace v mědi.
Hodonice jsou oblíbenou lokalitou v těsné blízkosti Znojma. Výhodou je dobrá dopravní dostupnost, vlakové i autobusové spojení a občanská vybavenost v obci i blízkém okolí. Díky své poloze nabízí dům příjemné rodinné bydlení s dobrou dostupností do Znojma.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají dům, do kterého se mohou bez nutnosti zásadních rekonstrukcí nastěhovat, ale zároveň nechtějí být do budoucna omezeni velikostí současného obytného prostoru. Zateplené podkroví s možností vybudování další bytové jednotky dává domu další významný potenciál a široké možnosti využití.
Při rychlém a seriózním jednání nabízíme možnost slevy 100 000 Kč z kupní ceny.
Pokud hledáte rodinný dům po rozsáhlé rekonstrukci s vlastním pozemkem, bazénem, pergolou a především s možností dalšího rozšíření obytné plochy, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.
Rádi vám nemovitost osobně představíme.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 5 890 000 Kč |
| Poznámka: | Cena je kompletní včetně provize a právního servisu |
| Datum k nastěhování: | 03.06.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-441090 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 103 m²
- Plocha parcely: 620 m²
- Zahrada: 517 m²
- Užitná plocha: 100 m²
- Sklep: 40 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Jarní 442/2, Znojmo, 66904 |
