Reality

Stavební pozemky 9600 m², asfaltová cesta 5.000 m², 2100 m² vodní tok, les - 9.789 m²

Hledáte pozemek s potenciálem pro budoucí výstavbu a jistotou skvělé dostupnosti?
Nabízíme Vám soubor pozemku v obci Hnojník s zajímavým investičním potenciálem.

Investiční příležitost v srdci Hnojníku:
- rozvojové území 9 598 m² - určeno pro budoucí stavbu rodinných domů
- asfaltová cesta 5 188 m² nedaleko pozemku, pečuje obec Hnojník
- pozemek 158 m2 v katastru Třanovice včetně sloupu elektrického pro vybudování trafostanici, zásobující budoucí rodinné domy.
- vodní plocha - 2.169 m²
- lesní pozemek 9.789 m² s příjezdovou cestou.

Stavební pozemek o výměře 9 598 m² je v obci Hnojník, vedený v územním plánu jako rezerva výstavby R1 – plochy pro smíšenou obytnou výstavbu. Voda i kanalizace je v dosahu, jsou v majetku obce Hnojník. Elektřina je na sloupu na pozemku který je součástí prodeje a je možno se připojit.

Asfaltová komunikace o výměře 5 188 m², která je v péči obce. Obec cestu opravuje, stará se o její údržbu a měla by zájem cestu vlastnit.

Na lesním pozemku, který je aktuálně evidován jako pole jsou vzrostlé stromy, možno využívat k těžbě.

Klíčové výhody pro investory:

Velikost a tvar: obdélník cca 145 m × 68 m, ideální pro dělení a etapovou výstavbu.
Rovinatý terén: minimální náklady na přípravu, bez složitých terénních úprav.
Možnost napojení elektřiny z vlastního pozemku.
Vodovodní řád ve vzdálenosti 60 m od pozemku.
Celodenní oslunění: atraktivní pro rezidenční projekty, vyšší tržní hodnota budoucích jednotek.

Přístup a vlastnictví cesty: asfaltová obecní příjezdová komunikace;
Územní plán: kategorie R1 – smíšená obytná výstavba, perspektivní pro rodinné domy, řadovky či komorní development.
Dopravní napojení: pohodlný příjezd po asfaltu, bez komplikací i pro stavební techniku.
Dlouhodobý růst hodnoty: lokalita s poptávkou po bydlení, stabilní investice s možností postupného zhodnocování.
Základní parametry:

Pro koho je pozemek ideální:

Developerské společnosti plánující menší obytný soubor
Investory preferující landbanking s jasnou vyhlídkou budoucího rozvoje
Stavebníky uvažující o parcelaci na více stavebních míst
Poznámka: Obec Hnojník aktivně komunikuje ohledně správy, opravy a možné směny prodávané cesty – potenciál optimalizace nákladů a majetkoprávního řešení.

Pro více informací, územně-plánovací souvislosti, studii parcelace či prohlídku nás kontaktujte. Rádi zajistíme veškeré podklady a poradíme s možnostmi rozvoje. Do konce dubna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,69 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Podrobné informace

Celková plocha: 26902 m²
Druh pozemku: pro bydlení

Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, elektřina
Doprava: silnice

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail