Prodej - dům/vila, 125 m²
Beroun
4 800 000 KčProdej - dům/vila, 125 m²
Beroun
K PRODEJI: Rodinný dům s obrovským potenciálem, velkou zahradou (1 600 m²) a možností půdní vestavby
Klíčové parametry nemovitosti
Typ domu: Samostatně stojící rodinný dům (cihlová konstruk ce)
Stav: Dobrý stav (ideální k okamžitému užívání nebo modernizaci podle vlastních představ)
Zastavěná a užitná plocha: 125 m² (s možností výrazného rozšíření)
Možnost rozšíření: Prostorná půda s již vyřízeným stavebním povolením na obytnou vestavbu!
Celková plocha pozemku: Velkorysých 1 600 m²
Vlastnictví: Osobní (bez komplikací)
Parkování: Vlastní garáž přímo u domu
Dispozice a rozložení místností
Dům aktuálně nabízí vysoce praktické jednopatrové uspořádání (přízemní bydlení), které je podsklepené. Díky připravené půdě však může dům snadno růst spolu s vaší rodinou.
Hlavní obytné patro (Přízemí):
Vstupní hala / Zádveří: Světlý vstupní prostor s místem pro vestavěné skříně a botník.
Obývací pokoj: Srdce celého domu. Světlý a prostorný pokoj s velkým potenciálem pro vytvoření útulné relaxační zóny, případně s možností plynulého propojení do jídelní části.
Kuchyně s jídelnou: Prostor připravený pro plnohodnotnou kuchyňskou linku a velký jídelní stůl pro celou rodinu.
Hlavní ložnice: Klidná a tichá místnost s výhledem do zeleně, zajišťující maximální soukromí pro váš odpočinek.
Dětský pokoj / Pracovna: Další samostatný pokoj, který skvěle poslouží jako zázemí pro děti, hosty, nebo jako klidná domácí kancelář (home office).
Koupelna a samostatná toaleta: Koupelna s vanou/sprchou a oddělené WC pro větší uživatelský komfort.
Podkroví (Obrovský potenciál k rozšíření):
Půda: K dispozici je prostorná půda, na kterou je již vydáno platné stavební povolení k obytné vestavbě. Můžete tak bez zdlouhavých byrokratických průtahů na úřadech rovnou začít budovat další pokoje (např. další dvě ložnice, dětské pokoje nebo velkou hernu s vlastní koupelnou) a radikálně tak zvětšit podlahovou plochu domu.
Suterén a zázemí:
Sklep a technické prostory: Dům je podsklepený. Suterén nabízí kotelnu, prádelnu a bohaté skladovací prostory.
Garáž: Bezpečné parkování vašeho vozu a další prostor např. pro kutilskou dílnu.
Pozemek a zahrada
K domu náleží rozlehlý a slunný pozemek o úctyhodné výměře 1 600 m². Zahrada vám poskytne naprosté soukromí a neomezené možnosti – ať už sníte o pěstování vlastní zeleniny, okrasné zahradě, vybudování bazénu, pergoly s letní kuchyní, nebo o velkém bezpečném prostoru pro vaše děti a domácí mazlíčky.
Lokalita
Obec Felbabka představuje ideální kombinaci klidného venkovského života a skvělé dostupnosti. Je obklopena lesy, turistickými a cyklistickými trasami.
| Cena: | 4 800 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 25.09.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-990699 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 125 m²
- Plocha parcely: 1600 m²
- Užitná plocha: 125 m²
- Sklep: ano
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.