Prodej - dům/vila, 114 m²
Českobrodská, Doubravčice, Kolín
5 600 000 KčProdej - dům/vila, 114 m²
Českobrodská, Doubravčice, Kolín
5 600 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej rodinného domu 5+1 před rekonstrukcí – Doubravčice (okres Kolín)
Hledáte nemovitost s možností vybudování dvou samostatných bytových jednotek v těsné blízkosti Prahy?
Nabízíme k prodeji patrovou polovinu dvojdomku v osobním vlastnictví o dispozici 5+1 a celkové užitné ploše cca 114 m² (plus prostorný sklep 24 m² a půda 48 m²) na ulici Českobrodská v obci Doubravčice.
Dům disponuje koupelnou a WC v obou patrech a představuje ideální základ pro kompletní modernizaci podle vašich představ. Nemovitost se nachází na mírně svažitém, oploceném pozemku se zahradou o výměře cca 550 m².
Dispozice a vnitřní uspořádání:
Dům nabízí velkorysé vnitřní uspořádání a díky dvěma koupelnám a toaletám v obou patrech jej lze stavebně rozdělit na 2 zcela samostatné bytové jednotky.
- Sklep (24,47 m²): Částečné podsklepené zázemí domu, které nabízí úložný prostor a ideální místo pro technické zázemí budovy.
- Přízemí (74,61 m²): Dispozice 3+1, koupelna a samostatné WC. Okna jsou v této části domu vyměněna za plastová. Z přízemí vede pevné schodiště do podkroví.
- 1. patro / Podkroví (39,26 m² + půda 48,71 m²): 2 samostatné obytné místnosti, druhá koupelna s WC. Na obytnou část přímo navazuje rozsáhlý půdní prostor se zkosenou střechou o výměře 48,71 m², který lze po zateplení využít pro vestavbu dalších plnohodnotných místností nebo jako velkorysé úložné zázemí.
Technické parametry a sítě:
- Vytápění: Ústřední, zajištěno elektrokotlem. Ohřev teplé vody bojlerem.
- Odpad: Dům je kompletně napojen na obecní kanalizaci.
- Voda: Aktuálně je zdrojem vody společná studna s darlingem (sdílená se sousedy). Možnost připojení na obecní vodovod.
- Stav objektu: Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci. Nový majitel tak získává absolutní svobodu v realizaci moderního, úsporného bydlení.
- Okna: V přízemí i v 1. patře/podkroví byla v roce 2005 původní okna kompletně vyměněna za plastová.
Právní stav nemovitosti:
Předmětem prodeje je rodinný dům stojící na vlastním pozemku pod stavbou (v exkluzivním vlastnictví majitelů) a spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4 na navazujícím celkovém pozemku zahrady (cca 2 200 m²). V praxi je zahrada kompletně oplocená a rozdělená na samostatné funkční celky se svým vlastním samostatným vjezdem z ulice, garáží a pergolou.
Lokalita:
Obec Doubravčice je mimořádně oblíbenou rezidenční lokalitou na rozhraní Prahy-východ. Nabízí skvělou občanskou vybavenost (školka, škola je plánovaná otevřít v roce 2027-2028, knihovna s dětskou hernou, obchod, restaurace, sportoviště, praktický lékař, kadeřnictví, masáže) a perfektní dostupnost do Prahy (autem cca 20 minut na metro Černý Most nebo vlakem z blízkého Českého Brodu). Okolí je obklopeno přírodou (přírodní park Škvorecká obora) ideální pro rodinný život a relaxaci.
Cena: 5.600.000 Kč vč. právního servisu a provize RK.
Majitelé si vyhrazují právo finálního výběru kupujícího.
Přijďte se podívat na skutečný potenciál tohoto místa a promyslet možnosti rodinného domku v žádané obci Doubravčice v těsné blízkosti Prahy.
Zavolejte mi nebo napište zprávu a domluvíme si přesný čas Vaší prohlídky.
Nabízíme k prodeji patrovou polovinu dvojdomku v osobním vlastnictví o dispozici 5+1 a celkové užitné ploše cca 114 m² (plus prostorný sklep 24 m² a půda 48 m²) na ulici Českobrodská v obci Doubravčice.
Dům disponuje koupelnou a WC v obou patrech a představuje ideální základ pro kompletní modernizaci podle vašich představ. Nemovitost se nachází na mírně svažitém, oploceném pozemku se zahradou o výměře cca 550 m².
Dispozice a vnitřní uspořádání:
Dům nabízí velkorysé vnitřní uspořádání a díky dvěma koupelnám a toaletám v obou patrech jej lze stavebně rozdělit na 2 zcela samostatné bytové jednotky.
- Sklep (24,47 m²): Částečné podsklepené zázemí domu, které nabízí úložný prostor a ideální místo pro technické zázemí budovy.
- Přízemí (74,61 m²): Dispozice 3+1, koupelna a samostatné WC. Okna jsou v této části domu vyměněna za plastová. Z přízemí vede pevné schodiště do podkroví.
- 1. patro / Podkroví (39,26 m² + půda 48,71 m²): 2 samostatné obytné místnosti, druhá koupelna s WC. Na obytnou část přímo navazuje rozsáhlý půdní prostor se zkosenou střechou o výměře 48,71 m², který lze po zateplení využít pro vestavbu dalších plnohodnotných místností nebo jako velkorysé úložné zázemí.
Technické parametry a sítě:
- Vytápění: Ústřední, zajištěno elektrokotlem. Ohřev teplé vody bojlerem.
- Odpad: Dům je kompletně napojen na obecní kanalizaci.
- Voda: Aktuálně je zdrojem vody společná studna s darlingem (sdílená se sousedy). Možnost připojení na obecní vodovod.
- Stav objektu: Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci. Nový majitel tak získává absolutní svobodu v realizaci moderního, úsporného bydlení.
- Okna: V přízemí i v 1. patře/podkroví byla v roce 2005 původní okna kompletně vyměněna za plastová.
Právní stav nemovitosti:
Předmětem prodeje je rodinný dům stojící na vlastním pozemku pod stavbou (v exkluzivním vlastnictví majitelů) a spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4 na navazujícím celkovém pozemku zahrady (cca 2 200 m²). V praxi je zahrada kompletně oplocená a rozdělená na samostatné funkční celky se svým vlastním samostatným vjezdem z ulice, garáží a pergolou.
Lokalita:
Obec Doubravčice je mimořádně oblíbenou rezidenční lokalitou na rozhraní Prahy-východ. Nabízí skvělou občanskou vybavenost (školka, škola je plánovaná otevřít v roce 2027-2028, knihovna s dětskou hernou, obchod, restaurace, sportoviště, praktický lékař, kadeřnictví, masáže) a perfektní dostupnost do Prahy (autem cca 20 minut na metro Černý Most nebo vlakem z blízkého Českého Brodu). Okolí je obklopeno přírodou (přírodní park Škvorecká obora) ideální pro rodinný život a relaxaci.
Cena: 5.600.000 Kč vč. právního servisu a provize RK.
Majitelé si vyhrazují právo finálního výběru kupujícího.
Přijďte se podívat na skutečný potenciál tohoto místa a promyslet možnosti rodinného domku v žádané obci Doubravčice v těsné blízkosti Prahy.
Zavolejte mi nebo napište zprávu a domluvíme si přesný čas Vaší prohlídky.
| Cena: | 5 600 000 Kč |
| Poznámka: | Cena je vč. právního servisu a provize RK. |
| Datum k nastěhování: | 17.09.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-993998 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 92 m²
- Plocha parcely: 550 m²
- Zahrada: 550 m²
- Užitná plocha: 114 m²
- Sklep: 24 m²
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Husovo Náměstí 74, Český Brod, 282 01 |
