Prodej - jiné, 537 m²
Dolní Podluží, Děčín
14 490 000 KčProdej - jiné, 537 m²
Dolní Podluží, Děčín
14 490 000 Kč
D
Méně úsporná
Prodej zavedeného penzionu s restaurací a dalším rozvojovým
V Dolním Podluží, na úpatí Lužických hor a nedaleko hranic s Německem, nabízíme k prodeji rozsáhlou komerční nemovitost, která je v současnosti provozována jako penzion s restaurací.
Objekt nabízí kompletní zázemí pro ubytovací i gastronomický provoz a zároveň další prostory, které umožňují jeho rozšíření nebo jiné podnikatelské využití.
Součástí penzionu je 10 pokojů s vlastním sociálním zařízením, prostorná restaurace, profesionálně vybavená kuchyně, technické zázemí, terasa i kryté venkovní posezení.
Velkým benefitem je také prostorná stodola rozdělená na dílnu, kůlnu a zrekonstruovanou bývalou stáj. Nabízí další možnosti využití – například pro wellness, skladování, společenské prostory, rozšíření ubytovací kapacity nebo jiné podnikatelské aktivity.
Za stodolou se nachází další část pozemku s menší dřevostavbou, která je nyní využívána soukromě.
Základní informace
- podlahová plocha cca 537 m²
- celková výměra pozemků včetně zastavěné plochy 1 408 m²
- zastavěná plocha hlavní budovy 207 m²
- 3 nadzemní podlaží + sklep
- 10 pokojů s vlastním sociálním zařízením
- prostorná restaurace
- profesionální kuchyně
- technické a provozní zázemí
- terasa a kryté venkovní posezení
- prostorná stodola
- další část pozemku s dřevostavbou
- možnost parkování přímo u objektu
- sklep se studánkou s pitnou vodou
Budova je ve funkčním stavu, má novější střechu a okna a její současné vybavení umožňuje pokračovat v provozu bez nutnosti zásadních stavebních úprav.
### Lokalita
Dolní Podluží leží v atraktivní turistické oblasti Lužických hor, v blízkosti Jiřetína pod Jedlovou, Varnsdorfu a německých hranic.
Okolí nabízí turistické a cyklistické trasy, přírodní koupaliště, sportoviště i možnosti zimního vyžití. Výhodou objektu je zároveň dobrá dopravní dostupnost a možnost parkování přímo u nemovitosti.
Nemovitost je vhodná pro zájemce, který chce pokračovat v současném provozu penzionu a restaurace, ale také pro investora hledající větší komerční objekt s možností dalšího rozvoje.
Cena: 14 490 000 Kč
V případě vážného zájmu ráda poskytnu bližší informace k nemovitosti a současnému provozu a domluvím osobní prohlídku.
Okolí a lokalita:
• Obec leží pod severním svahem Lužických hor – krásná příroda, turistika, cykloturistika
• Objekt je situován v centru obce, poblíž náměstí, přírodního koupaliště a přímo u autobusové zastávky
• V těsné blízkosti najdete také tenisové kurty, kino a lyžařskou sjezdovku – ideální kombinace sportovního a kulturního vyžití pro hosty i místní obyvatele
Výhody a možnosti využití:
• Provoz je ustálený – prosperující penzion s restaurací
• Objekt je schválen jako obchodní, takže není nutné měnit účel využití pro jiný typ podnikání
• Budova je ve funkčním stavu – nová střecha, nová okna, kompletní provozní zázemí, které umožňuje okamžité využití
Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás ko
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Objekt nabízí kompletní zázemí pro ubytovací i gastronomický provoz a zároveň další prostory, které umožňují jeho rozšíření nebo jiné podnikatelské využití.
Součástí penzionu je 10 pokojů s vlastním sociálním zařízením, prostorná restaurace, profesionálně vybavená kuchyně, technické zázemí, terasa i kryté venkovní posezení.
Velkým benefitem je také prostorná stodola rozdělená na dílnu, kůlnu a zrekonstruovanou bývalou stáj. Nabízí další možnosti využití – například pro wellness, skladování, společenské prostory, rozšíření ubytovací kapacity nebo jiné podnikatelské aktivity.
Za stodolou se nachází další část pozemku s menší dřevostavbou, která je nyní využívána soukromě.
Základní informace
- podlahová plocha cca 537 m²
- celková výměra pozemků včetně zastavěné plochy 1 408 m²
- zastavěná plocha hlavní budovy 207 m²
- 3 nadzemní podlaží + sklep
- 10 pokojů s vlastním sociálním zařízením
- prostorná restaurace
- profesionální kuchyně
- technické a provozní zázemí
- terasa a kryté venkovní posezení
- prostorná stodola
- další část pozemku s dřevostavbou
- možnost parkování přímo u objektu
- sklep se studánkou s pitnou vodou
Budova je ve funkčním stavu, má novější střechu a okna a její současné vybavení umožňuje pokračovat v provozu bez nutnosti zásadních stavebních úprav.
### Lokalita
Dolní Podluží leží v atraktivní turistické oblasti Lužických hor, v blízkosti Jiřetína pod Jedlovou, Varnsdorfu a německých hranic.
Okolí nabízí turistické a cyklistické trasy, přírodní koupaliště, sportoviště i možnosti zimního vyžití. Výhodou objektu je zároveň dobrá dopravní dostupnost a možnost parkování přímo u nemovitosti.
Nemovitost je vhodná pro zájemce, který chce pokračovat v současném provozu penzionu a restaurace, ale také pro investora hledající větší komerční objekt s možností dalšího rozvoje.
Cena: 14 490 000 Kč
V případě vážného zájmu ráda poskytnu bližší informace k nemovitosti a současnému provozu a domluvím osobní prohlídku.
Okolí a lokalita:
• Obec leží pod severním svahem Lužických hor – krásná příroda, turistika, cykloturistika
• Objekt je situován v centru obce, poblíž náměstí, přírodního koupaliště a přímo u autobusové zastávky
• V těsné blízkosti najdete také tenisové kurty, kino a lyžařskou sjezdovku – ideální kombinace sportovního a kulturního vyžití pro hosty i místní obyvatele
Výhody a možnosti využití:
• Provoz je ustálený – prosperující penzion s restaurací
• Objekt je schválen jako obchodní, takže není nutné měnit účel využití pro jiný typ podnikání
• Budova je ve funkčním stavu – nová střecha, nová okna, kompletní provozní zázemí, které umožňuje okamžité využití
Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás ko
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 14 490 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně právního servisu, advokátní úschovy a provize realitní kanceláře. |
| Datum k nastěhování: | 11.09.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-422141 |
Podrobné informace
- Plocha kanceláří: 537 m²
- Plocha parcely: 207 m²
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Druh prostor: Jiné
- Doprava: silnice, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 305 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Hrnčířská 2456, Česká Lípa, 47001 |
