ID 02693 | Filip Hladiš & Explicit Reality

Nabízíme Vám k prodeji moderní a nadstandardně řešené bydlení v klidné části obce Dolní Němčí, kde získáte soukromí, dostatek venkovního prostoru a komfort novostavby v příjemné rezidenční lokalitě. Projekt tvoří rodinný dům o 3 bytových jednotkách, přičemž každá z nich nabídne velkorysou dispozici 4+kk, vlastní zahradu, terasu, sklep i parkovací stání přímo před domem.

Jedná se o promyšlené bydlení pro rodiny, které hledají dostatek prostoru, moderní technologie a klidné místo pro život. Díky kvalitnímu provedení, praktickému dispozičnímu řešení a nadstandardním prvkům je tento projekt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobě hodnotná investice.

- 3 bytové jednotky o dispozici 4+kk
- celková plocha: byt A: 121 m², byt B: 124 m², byt C: 110 m²
- užitná plocha: byt A: 108 m², byt B: 110 m², byt C: 98 m²
- zahrada včetně terasy 130 m² u každého bytu
- terasa 16 m², sklep: byt A: 12,7 m², byt B: 14,8 m², byt C: 12,7 m²
- 1 podzemní podlaží a 2 nadzemní podlaží
- vlastní venkovní parkovací stání před domem

- cihelná novostavba z Porfixu (sklep 375 mm, nadzemní podlaží 300 mm, mezi byty akustické zdivo)
- kolaudace plánována na 2. polovinu roku 2027
- zateplení polystyrenem EPS 200 mm + silikonová omítka
- sedlová střecha, dřevěné vazníky, betonová krytina
- dešťová voda svedena do retenční nádrže 9 m³
- zděné sklepní prostory
- zahrady budou rozděleny oplocením, pozemky budou terénně upraveny včetně branky na zahradu
- plastová okna s izolačními trojskly, stropy keramické Porotherm + železobeton
- podlahy anhydrit + vinylová krytina (včetně schodů), podlahové vytápění (topné kabely)
- koupelna a WC budou dokončeny ve standardu
- prostor pro pračku a sušičku v technické místnosti
- kuchyňská linka není součástí dodávky – byt si tak můžete dokončit podle vlastních představ
- klimatizace, venkovní žaluzie, bioklimatická pergola

- velmi klidná lokalita s minimální dopravou
- bez průmyslových zón a rušivých vlivů
- nová rezidenční zástavba rodinných domů
- obytné místnosti orientované na jihovýchod a severozápad
- přístup k domu z přední strany
- v obci naleznete občanskou vybavenost jako obchody, školu, školku, lékaře, sportoviště, restauraci i hospodu

- výstavba a kolaudace: 2. polovina roku 2027
- fotografie v inzerátu jsou vizualizace, které znázorňují možnou podobu nemovitosti po dokončení.

Financování:
- 15% při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí
- 70% po hrubé stavbě
- 15% po kolaudaci

Cena se může lišit v závislosti na výběru konkrétního bytu.

Potkejme se osobně na místě, co Vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly.
Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli.

Těším se na Vás :)
Hladiš – Reality