Prodej bytu, 2+kk, 80 m²
Dolní Loučky, Brno-venkov
4 990 000 KčProdej bytu, 2+kk, 80 m²
Dolní Loučky, Brno-venkov
Prodej bytu 2+kk, 80 m², zahrada 340 m², terasa s krbem, bazén a garáž – Dolní Loučky
K bytu náleží to, co u běžného bytu jen tak nenajdete – zahrada o výměře cca 340 m², prostorná terasa cca 35 m², venkovní bazén a garáž s navazující prádelnou.
Samotný byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemně velké místnosti a praktické zázemí. Dispozici tvoří obývací prostor s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC, šatna a technická místnost s přípravou pro pračku. K dispozici je také půdní prostor.
Velkou část roku se život může přirozeně přesunout ven. Terasa poskytuje dostatek místa pro posezení i stolování, navazuje na venkovní část s bazénem a zahradou. Právě spojení bytu s takto velkým venkovním prostorem dává této nabídce úplně jiný charakter než klasickému bytovému bydlení.
Dům byl kolaudován v roce 1993. Vytápění je v současnosti řešeno společným plynovým kotlem umístěným v suterénu domu, v bytě jsou radiátory a v chodbě podlahové vytápění. Do budoucna je možné řešit také samostatný zdroj vytápění, případně tepelné čerpadlo. U samostatného kotle je potřeba počítat s vyvložkováním komína.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) není v současné době k dispozici, proto je v souladu se zákonnými požadavky uvedena energetická třída G.
Elektřina je měřena podružným elektroměrem, současné zálohy činí přibližně 2 500 Kč měsíčně. Náklady na vytápění jsou nyní přibližně 3 500 Kč měsíčně. K dispozici je obecní vodovod i vlastní studna, která je v současnosti využívána jako zdroj vody. Dům je dále napojen na plyn a kanalizaci.
Dolní Loučky leží přibližně 5 km od Tišnova a nabízejí příjemnou kombinaci bydlení v menší obci a dobré dostupnosti větších měst. Velkou výhodou je vlakové spojení směrem na Tišnov a Brno, které ocení zejména ti, kteří dojíždějí za prací, školou nebo službami. Přímo v obci je k dispozici základní občanská vybavenost – potraviny, restaurace, služby, zdravotní středisko, zubní ordinace i sportovní možnosti. Okolí Dolních Louček nabízí dostatek zeleně a krásnou krajinu pro procházky i volný čas.
Pokud hledáte bydlení, kde nechcete být odkázáni jen na samotný byt, ale využijete zahradu, bazén, velkou terasu, garáž a další zázemí domu, a přitom chcete mít dobré spojení do Tišnova i Brna, tahle nabídka určitě stojí za osobní prohlídku.
Pro více informací a domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 4 990 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 19.09.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+kk/80 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-18106VKHV |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 3
- Celková podlahová plocha: 80 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Terasa: 35 m²
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Popis vybavení: Bazén
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.