Prodej - dům/vila, 344 m²
Podjárky, Dolní Lhota, Ostrava-město
22 500 000 KčProdej - dům/vila, 344 m²
Podjárky, Dolní Lhota, Ostrava-město
Rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami
Dům stojí na pozemku o výměře 1 575 m², zastavěná plocha činí 416 m². Nemovitost byla dokončena a zkolaudována v roce 2021 a díky svému řešení je vhodná nejen pro početnější či vícegenerační rodinu, ale také pro kombinaci vlastního bydlení s pronájmem druhé části domu.
Větší část domu tvoří bytová jednotka o dispozici 5+1 a výměře přibližně 190 m². Jejím centrem je prostorný obývací pokoj s jídelnou navazující na kuchyň. K dispozici jsou dále ložnice, pokoj s vlastní šatnou a další dva pokoje sloužící momentálně jako pracovny. Dále je zde samostatná šatna, dvě koupelny a dvě toalety. Praktickou stránku bydlení doplňuje množství vestavěných úložných prostor. Interiér působí příjemně a uceleně díky přírodním odstínům a velkoformátové dlažbě v dekoru dřeva.
Z obytné části lze vyjít přímo na velkou, částečně zastřešenou terasu, která rozšiřuje obytný prostor domu a poskytuje příjemné místo pro odpočinek i setkávání s rodinou a přáteli.
Velkým benefitem je také samostatný letní dům umístěný na zahradě, který je možné využívat v průběhu celého roku. Najdete zde venkovní kuchyň s dřezem, velký krb vhodný ke grilování, posezení i letní sprchu. Díky velkým otevíratelným oknům lze prostor podle počasí otevřít směrem do zahrady nebo naopak uzavřít. Součástí zázemí je rovněž klimatizovaný vinný sklípek, zahradní domek a několik dalších skladovacích prostor.
Druhá bytová jednotka má dispozici 2+1 a výměru přibližně 100 m² a funguje zcela samostatně. Nabízí obývací pokoj s jídelní částí, kuchyň se spíží, ložnici s vlastní šatnou, prostornou koupelnu a také vlastní terasu se zahradou. Může tak skvěle posloužit například rodičům, dospělým dětem či návštěvám, případně ji lze využít k dlouhodobému pronájmu.
Obě části domu mají vlastní vstupy a samostatné elektroměry a jsou od sebe prakticky odděleny garáží se skladovacími prostory. Každá jednotka má navíc svou část zahrady, takže i při společném bydlení zůstává zachována potřebná míra soukromí.
Po technické stránce dům nabízí podlahové vytápění, klimatizaci a samostatné plynové kotle pro jednotlivé bytové jednotky. Nechybí retenční systém pro využití dešťové vody, čistírna odpadních vod ani příprava pro instalaci fotovoltaiky. Energetická náročnost budovy je ve třídě B.
Nemovitost osloví především zájemce, kteří hledají nadstandardně prostorný dům s možností odděleného bydlení dvou domácností, velkou zahradou a bohatým venkovním zázemím. Díky dvěma samostatným jednotkám zároveň nabízí zajímavou variabilitu do budoucna – od vícegeneračního bydlení až po spojení vlastního domova s investičním využitím.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 22 500 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-445874 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 416 m²
- Plocha parcely: 1575 m²
- Užitná plocha: 344 m²
- Doprava: silnice, MHD
- Komunikace: asfaltová
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Individuální
- Odpad: ČOV pro celý objekt
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
28. října 1610/95, Ostrava, 70200 |
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 367 m²
Betonářská, Slezská Ostrava, Ostrava, Ostrava-město
18 000 000 Kč
Prodej - dům/vila, 225 m²
U Chatek, Polanka nad Odrou, Ostrava, Ostrava-město
20 900 000 Kč
Prodej - dům/vila, 420 m²
Na Rakovci, Slezská Ostrava, Ostrava, Ostrava-město
16 990 000 Kč
Prodej - dům/vila, 215 m²
Sklopčická, Krásné Pole, Ostrava, Ostrava-město
17 500 000 Kč