Reality

Prodej pozemku se studií projektu k výstavbě apartmánů ve Starých Splavech u Máchova jezera

Prodej investičních pozemků 100 m od Máchova jezera u Hotelu Berg – Staré Splavy, Doksy

Nabízíme mimořádnou investiční příležitost ve Starých Splavech, v bezprostřední blízkosti Máchova jezera a přímo vedle zavedeného Hotelu Berg. Předmětem nabídky je soubor pozemků o celkové výměře přibližně 3 913 m², z toho cca 1 350 m² zastavitelných. Konečný rozsah a přesné výměry budou potvrzeny po dokončení a zápisu geometrického plánu. V rámci oddělení pozemků vznikne nová parcela, která vytvoří nezbytný pás kolem hotelové budovy. Tato parcela, stejně jako další provozně nezbytné plochy, zůstane součástí hotelového areálu a nebude předmětem samostatného prodeje pozemků.

Pozemky se nacházejí v jedné z nejvyhledávanějších rekreačních lokalit severních Čech. Jejich zásadní hodnotou je kombinace mimořádné polohy u Máchova jezera, omezené nabídky obdobných rozvojových ploch, dobré dopravní dostupnosti a návaznosti na existující hotelový areál s restaurací, wellness, kongresovým zázemím a celoročním provozem.

Pro území byla zpracována architektonická a objemová studie rozšíření areálu. Ta pracuje se dvěma navazujícími šestipodlažními bloky propojenými komunikačním jádrem a se stávajícím hotelem. Navrženo je přibližně 36 ubytovacích jednotek různých typů, včetně menších studií, apartmánů s lodžiemi a 8 mezonetových apartmánů. Součástí konceptu jsou také terasy, dvě úrovně vnitřního parkování s celkem 34 stáními, další venkovní parkovací místa, výtahy a provozní napojení na zázemí hotelu. Studie představuje jednu z možných variant budoucího využití. Nejde o pravomocně povolenou stavbu a budoucí vlastník může záměr dále upravit podle vlastních investičních potřeb, aktuálního územního plánu a výsledků příslušných povolovacích řízení.

Část pozemků o výměře cca 1 350 m² se dle územně plánovacích podkladů nachází v zastavitelné ploše občanské vybavenosti. V území jsou dostupné inženýrské sítě a dopravní napojení. Vyšší podlaží případné budoucí stavby mohou díky poloze nabídnout atraktivní výhledy směrem k Máchovu jezeru a okolní krajině.

V případě vážného zájmu je možné po individuální dohodě poskytnout bližší informace také k alternativní variantě investiční transakce v širším kontextu navazujícího areálu.

V souvislosti s oddělením areálu budou smluvně upravena přístupová a užívací práva mezi prodávanými pozemky a Hotelem Berg, zejména bezúplatné právo chůze a jízdy a související užívání přesně vymezených ploch ve prospěch hotelu, jeho klientů a personálu. Přesný rozsah věcných práv bude součástí převodní dokumentace.

Podrobnější informace a projektová studie jsou k dispozici vážným zájemcům u realitního makléře.

Konkrétní parametry studie vycházejí z projektového popisu a výkresové dokumentace, podle nichž návrh obsahuje 36 jednotek plus případně 8 mezonetových na vybudovaném parkovišti Hotelu Berg nad kongresovou částí, a dvě podzemní parkovací úrovně po 17 stáních.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 3913 m²
Druh pozemku: pro komerční výstavbu
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, plyn, elektřina
Umístění objektu: klidná část obce

Doprava: vlak, silnice, autobus
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail