Prodej - dům/vila, 302 m²
Fr. Kupky, Dobruška, Rychnov nad Kněžnou
11 494 000 KčProdej - dům/vila, 302 m²
Fr. Kupky, Dobruška, Rychnov nad Kněžnou
VELKÝ RODINNÝ DŮM SE 3 BYTY K BYDLENÍ I PODNIKÁNÍ V CENTRU DOBRUŠKY
Jen málokterá nemovitost nabízí tolik možností využití jako právě tato.
Na ulici Františka Kupky v Dobrušce nabízíme prostorný rodinný dům, který představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají nejen komfortní bydlení, ale také prostor pro podnikání nebo zajímavou příležitost s možností dalšího rozvoje.
Dům je fyzicky rozdělen na tři samostatné bytové jednotky:
3+1 o výměře 120 m² (bydlí majitel), nafocen
1+1 o výměře 35 m² (pronajato), není nafocen
1+kk o výměře 30 m² (pronajato), není nafocen
Velkým bonusem je prostorná půda o ploše přibližně 120 m², která nabízí možnost vybudování dalších bytových jednotek, ateliéru, kanceláří nebo reprezentativního obytného prostoru (vždy dle platné legislativy a potřebných povolení) a také zisk z pronájmu reklamní plochy na domě. Dalším benefitem může být využití dotací, splácení případného hypotečního úvěru pomocí příjmů z nájmů.
Součástí domu je rovněž:
prostorná dílna
samostatná pracovna
velká terasa orientovaná do klidové části pozemku
zahrada s posezením
zahradní domek
garážové stání
Nemovitost v průběhu let prošla postupnými částečnými rekonstrukcemi. Je napojena na obecní vodovod i kanalizaci a vytápění zajišťuje ústřední topení s plynovým kotlem.
Nemovitost s mimořádně širokým využitím.
Díky své dispozici je ideální například pro:
vícegenerační bydlení,
kombinaci vlastního bydlení a pronájmu,
ordinaci lékaře či specialisty,
advokátní nebo notářskou kancelář,
účetní či projektovou kancelář,
sídlo firmy,
kosmetické nebo rehabilitační centrum,
penzion nebo ubytování pro zaměstnance,
dlouhodobé i krátkodobé pronájmy (v souladu s platnými právními předpisy).
Lokalita, která dává smysl. Dům se nachází v širším centru Dobrušky, kde máte na dosah školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péči, sportovní zařízení i kompletní občanskou vybavenost. Výborná dopravní dostupnost do Rychnova nad Kněžnou, Nového Města nad Metují, Opočna i Hradce Králové zvyšuje atraktivitu této nemovitosti jak pro vlastní bydlení, tak pro podnikatelské využití.
Příležitost, která se objevuje jen výjimečně. Nemovitosti s podobnou variabilitou využití se na trhu objevují jen zřídka. Ať už hledáte reprezentativní sídlo firmy, prostorný rodinný dům nebo příležitost s potenciálem dalšího rozvoje, tato nabídka vám otevírá řadu možností.
Přijďte si prohlédnout nemovitost osobně. Na prohlídku s Vámi se těší makléř Lukáš Erban.
| Cena: | 11 494 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-89362 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Plocha parcely: 601 m²
- Užitná plocha: 302 m²
- Ostatní: Parkoviště
- Umístění objektu: centrum obce
- Telekomunikace: Internet
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 90 m²
Olešnice v Orlických horách, Rychnov nad Kněžnou
8 990 000 Kč
Prodej - dům/vila, 120 m²
Dobré, Rychnov nad Kněžnou
8 900 000 Kč
Prodej - dům/vila, 115 m²
Jedlina, Rychnov nad Kněžnou
8 320 000 Kč
Prodej - dům/vila, 168 m²
Nad Farou, Solnice, Rychnov nad Kněžnou
12 000 000 Kč