Prodej - dům/vila, 180 m²
Úherce, Mladá Boleslav
6 999 000 KčProdej - dům/vila, 180 m²
Úherce, Mladá Boleslav
Vesnická usedlost s velkým pozemkem
Obytná část domu nabízí přibližně 180 m² užitné plochy. Součástí nemovitosti je také prostorná stodola, podsklepená dílna a hospodářská budova s kůlnou na dřevo. Díky svému uspořádání je usedlost vhodná nejen pro rodinné bydlení, ale také pro podnikání, řemeslnou dílnu, chalupaření nebo spojení bydlení s prací.
Je však třeba počítat s rozsáhlejší rekonstrukcí. Budoucí majitel by měl počítat zejména s opravou střechy, části krovu, kompletní výměnou elektroinstalace, rozvodů vody i systému vytápění. Odměnou za tuto investici bude možnost vytvořit si jedinečné bydlení podle vlastních představ při zachování původního venkovského charakteru stavby.
Dům je napojen na vodovod, elektřinu a plyn, kanalizační přípojka je připravena na hranici pozemku. Vytápění je v současnosti řešeno plynovým kotlem nebo kamny na tuhá paliva, ohřev vody zajišťuje bojler. Na pozemku se nachází také vlastní studna.
Celková výměra pozemků činí 1 532 m². Součástí prodeje je navíc samostatný stavební pozemek o rozloze 903 m², který přímo navazuje na usedlost. Nabízí možnost výstavby dalšího rodinného domu, vícegeneračního bydlení nebo představuje zajímavou investici do budoucna.
Velkým benefitem je možnost využít dotační programy **Nová zelená úsporám** nebo **Oprav dům po babičce**, které mohou významně snížit náklady na rekonstrukci a pomoci s přeměnou této historické usedlosti na moderní a energeticky úsporné bydlení.
Nemovitost se nachází v klidné části obce Úherce. Základní občanská vybavenost je přímo v obci, kompletní služby, školy, školky i restaurace jsou vzdálené přibližně 1,5 km v Dobrovici. Výborná je také dopravní dostupnost – do Mladé Boleslavi dojedete za přibližně 15 minut, do Prahy za zhruba 35 minut. Samozřejmostí je pravidelné autobusové spojení.
Pokud hledáte nemovitost s příběhem, velkým pozemkem a mimořádným potenciálem, která nabízí nejen možnost vybudovat krásné bydlení, ale také zajímavou investici do budoucna, pak vás tato nabídka jistě zaujme.
Rád vám poskytnu více informací a provedu vás nemovitostí při osobní prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 6 999 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 02.04.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-436194 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 241 m²
- Plocha parcely: 1532 m²
- Užitná plocha: 180 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Rohanské nábřeží 678/27, Praha, 18600 |
