Prodej - dům/vila, 152 m²
Dobříkov, Ústí nad Orlicí
4 700 000 KčProdej - dům/vila, 152 m²
Dobříkov, Ústí nad Orlicí
Investiční příležitost – prodej rodinného domu s projektem přestavby na 2 byty
Předmětem projektu je přestavba stávající nemovitosti na dvě samostatné bytové jednotky o dispozici 3+kk a podlahové ploše 76 m². Každá jednotka bude disponovat vlastní zahradou, zahradním domkem, dvěma parkovacími místy a samostatným vstupem, který zajistí maximální soukromí budoucích majitelů.
Projekt obsahuje kompletní rozpočet rekonstrukce ve výši cca 4,5 mil. Kč včetně DPH. Součástí je také zajištěná stavební firma, která může na projekt plynule navázat a zahájit realizaci ihned po převodu. V případě využití vlastní realizační firmy lze stavební náklady dále optimalizovat.
Hlavní výhody projektu:
Kompletní projektová dokumentace včetně pravomocného stavebního povolení.
Možnost zahájit stavební práce prakticky ihned.
Zajištěná realizační firma pro bezproblémový průběh rekonstrukce.
Atraktivní koncept dvou samostatných bytů 3+kk s vlastními zahradami a vysokou mírou soukromí.
Potenciál zajímavého zhodnocení investice.
Výborná lokalita
Škola a školka – 50 m
Autobusová zastávka – 100 m
Obchod – 300 m
Vlakové spojení – 1 km
Sportovní areál, tenisové kurty, golf, restaurace a cyklostezky v okolí
Dostupnost
Vysoké Mýto – 7 minut
Choceň – 7 minut
Pardubice – 25 minut
Hradec Králové – 35 minut
Projekt je vhodný pro developery i investory, kteří hledají připravenou příležitost bez zdlouhavého povolovacího procesu. Díky kompletní dokumentaci, vydanému stavebnímu povolení a zajištěné realizaci lze projekt převzít a ihned pokračovat ve výstavbě.
V případě zájmu Vám rád zašlu projektovou dokumentaci, rozpočet, vizualizace i kompletní ekonomiku projektu a domluvím osobní prohlídku nemovitosti.
| Cena: | 4 700 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-0125 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 103 m²
- Plocha parcely: 498 m²
- Zahrada: 395 m²
- Užitná plocha: 152 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.