Prodej - komerční objekt, administrativní budova, 801 m²
Stavební, Děčín I-Děčín, Děčín
19 400 000 KčProdej - komerční objekt, administrativní budova, 801 m²
Stavební, Děčín I-Děčín, Děčín
Prodej honosné vily v centru Děčína 801m² a pozemkem 1100m2
Představte si, že sem klient přichází na první schůzku. Ještě než se posadíte k jednacímu stolu, vnímá místo, do kterého jste ho pozvali. Právě vlastní sídlo může být součástí toho, jak představujete svou práci, ať už vedete společnost, advokátní kancelář nebo soukromou lékařskou praxi. Na pracovní oběd pak můžete společně zajít do některé z blízkých restaurací nebo schůzku zakončit u kávy v okolních kavárnách.
Vysoké stropy dodávají interiéru vzdušnost a podtrhují jeho historický půvab. Dominantou vily je impozantní schodiště, jehož zdobné zábradlí, ručně malované stěny a umělecky zdobená okna vytvářejí atmosféru palácového interiéru. Celkový dojem doplňují dřevěné parkety, které najdete ve většině místností. V ostatních částech je položeno linoleum.
Vila byla postavena v roce 1918 a je průběžně udržována ve výborném stavu. Nabízí plně využívaný suterén, dvě nadzemní podlaží a půdu, která v současnosti není využívaná. Každá z těchto čtyř úrovní má přibližně 156 m², celková podlahová plocha vily tak činí přibližně 624 m² včetně půdy. Před několika lety prošla opravou střecha. Vila se vytápí plynovým kotlem a parkování je možné jak na pozemku, tak na ulici. Celková výměra parcely na které je vila postavena činí 1 331 m².
Budova dnes slouží administrativním účelům a je využívána nájemníky. Novému majiteli tak může nabídnout pravidelný měsíční příjem z pronájmu nebo možnost uskutečnit vlastní podnikatelský záměr. Nabízí se také úvaha o úpravě na menší hotel či restauraci.
Další možnosti přináší samostatný vedlejší objekt na pozemku s podlahovou plochou 177 m². Mohl by nabídnout zázemí například pro fyzioterapii, rehabilitaci, poradenské služby nebo samostatnou ordinaci a vhodně doplnit provoz hlavní vily. Pro investora může být zajímavá také varianta jeho nahrazení novou budovou navrženou podle konkrétních potřeb.
Výhodou je samotná poloha v centru Děčína, který nabízí kompletní občanskou vybavenost. Kavárny a restaurace v pěší vzdálenosti přispívají k pohodlí běžného pracovního dne, ať už chcete vyrazit s kolegy na oběd nebo se potkat s obchodním partnerem. Nedaleko se nachází také Děčínský zámek a Zámecký rybník. Mezi schůzkami si tak můžete dopřát krátkou procházku, na chvíli zpomalit a vrátit se k práci s čistou hlavou.
Ať už hledáte adresu pro další etapu své společnosti, zázemí pro vlastní praxi nebo investiční nemovitost se stávajícími nájemníky, tato vila stojí za osobní návštěvu. Přijďte si prohlédnout její prostory a představit si, jak by zde mohly vypadat vaše plány.
| Cena: | 19 400 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 07.09.2026 |
| Plocha: | 801 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-994314 |
Podrobné informace
- Celková plocha: 801 m²
- Počet podlaží objektu: 3
- Počet míst k parkování: 10
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Účel budovy: Administrativní budova
- Doprava: vlak, silnice, MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti
Prodej - komerční objekt, jiný, 1 000 m²
Děčín XI-Horní Žleb, Děčín
7 590 000 Kč
Prodej - komerční objekt, jiný, 2 640 m²
Rumburk 2-Horní Jindřichov, Rumburk, Děčín
Cena na vyžádání
Prodej - komerční objekt, administrativní budova, 1 200 m²
Riegrova, Děčín II-Nové Město, Děčín
Cena na vyžádání
Prodej - komerční objekt, jiný, 298 m²
Kyjovská, Krásná Lípa, Děčín
4 590 000 Kč