Prodej - dům/vila, 104 m²
Lipolec, Jindřichův Hradec
2 790 000 KčProdej - dům/vila, 104 m²
Lipolec, Jindřichův Hradec
Prodej rodinného domu 1232 m² s prověřeným stavebním potenciálem – Lipolec, Dačice
⚠️ ZÁSADNÍ BENEFIT: Oficiálně ověřená možnost výstavby druhého objektu!
Nemovitost disponuje oficiálním vyjádřením odpovědného referenta za územní plán obce. Na navazujícím pozemku v zahradě lze realizovat rozsáhlou stavbu pro bydlení formou přístavby k hlavní budově, která splňuje veškeré urbanistické koncepce obce a územního plánu (zamezení samostatných staveb v druhé linii).
Podmínky schváleného konceptu přístavby:
• Stavební napojení: Nová obytná budova se v zahradě konstrukčně a funkčně propojí se stávajícím domem v oblasti jižního štítu (stavební napojení střešního pláště).
• Architektonické řešení: Nový objekt bude kopírovat západní hranici pozemku formou plné obvodové zdi, čímž vznikne moderní komplex s vnitřním uzavřeným atriem a absolutním soukromím.
• Výrazná úspora nákladů: Nová stavba bude plně využívat stávající areálové přípojky inženýrských sítí domu č.p. 38 (není nutné budovat drahé nové přípojky u hlavní komunikace).
Hlavní parametry nemovitosti:
• Celková plocha pozemku: 1232 m² (parc. č. 205 a 206)
• Současný stav: Objekt č.p. 38 k celkové rekonstrukci či k využití jako základ pro novou přístavbu.
• Lokalita: Lipolec (Dačice) – klidné venkovské bydlení s výbornou a rychlou dostupností do Dačic.
Tento pozemek je ideální příležitostí pro vybudování moderního rodinného sídla ve tvaru písmene L, dvougenerace, nebo kombinace vlastního bydlení s investičním pronájmem druhé části. Kupujete nemovitost s jasným a úřady předem odsouhlaseným stavebním záměrem, což vám ušetří měsíce nejistoty na stavebním úřadě.
Lipolec je malebná vesnice v Jihočeské kraji,5,5km od Dačic, s historickými kořeny sahajícími do roku 1390 .Původně německá obec se rozkládá v Dačické sníženině v údolí Lipoleckého potoka.
Do roku 1976 byla samostatnou obcí, dnes je součástí Dačic. V obci se nacházela škola již v 17.století, zrušená v roce 1978.V současnosti zde žije přibližně 179 obyvatel v 64 domech.
Pro více informací, nahlédnutí do vyjádření architekta nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Těším se na vás na prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 2 790 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-438913 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 130 m²
- Plocha parcely: 1232 m²
- Zahrada: 861 m²
- Užitná plocha: 104 m²
- Doprava: silnice, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Vodňanská 36, Prachatice, 38301 |
