Reality

Stavební pozemek 1063 m2, Chýně

---------- REZERVOVÁNO ----------

STAVEBNÍ POZEMEK PRO RODINNÝ DŮM

Pokud hledáte rovinatý, udržovaný stavební pozemek v těsné blízkosti Prahy, tato nabídka vás zaujme. Pozemek má výměru 1 063 m² a nachází se v ulici Hájecká v Chýni. Na pozemku není žádná stavba. Naopak zde naleznete několik vzrostlých stromů, které lze začlenit do budoucí zahrady.

Chýně je moderní a rychle se rozvíjející město s kompletním zázemím. Nacházejí se zde základní a mateřské školy, praktičtí i zubní lékaři, lékárna, obchody, restaurace, knihovna, dětská a sportovní hřiště i další služby.

Na pražský Zličín se dostanete autem přibližně za 10 minut a přímým autobusovým či vlakovým spojením zhruba za 15 minut – odtud navazuje metro linky B. V pohodlném dojezdu se nachází také krásná příroda Berounska, zejména CHKO Křivoklátsko či CHKO Český kras.

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ
- Plyn: Na pozemku je umístěna přípojková skříň s hlavním uzávěrem plynu.
- Voda: Vodovodní přípojka je vybudována a voda je přivedena na pozemek. Vodoměrná šachta zatím zřízena není.
- Kanalizace: Kanalizační řád vede v ulici před pozemkem. Podmínky napojení budou řešeny v rámci konkrétního projektu.
- Elektřina: Distribuční síť je přivedena k sousedním parcelám. Na hranici pozemku je nutné vybudovat přípojkovou skříň, ke které následně distributor na vlastní náklady dovede a zrealizuje elektrickou přípojku.

MOŽNOSTI VÝSTAVBY
Pozemek je dle platného územního plánu určený jako "BI – plocha bydlení individuální". Je určený pro výstavbu samostatného rodinného domu. Přípustný je dům s jedním nadzemním podlažím a podkrovím či se dvěma nadzemními podlažími bez podkroví. Maximální výška činí standardně 10 metrů.

Hlavní stavba může zabírat maximálně 30 % pozemku, tedy přibližně 319 m². Celková zastavěná plocha všech staveb včetně garáže a doplňkových objektů nesmí překročit 40 %, přibližně 425 m². Nejméně 40 % pozemku musí zůstat zelení. Pozemek leží v zastavěném území obce, není součástí nové developerské lokality, regulačního plánu ani území podmíněného územní studií. Přes pozemek nevede žádná plánovaná veřejně prospěšná stavba.

V případě zájmu o bližší informace, územně plánovací podklady nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 1063 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, plyn, elektřina
Umístění objektu: klidná část obce

Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail