Prodej - pozemek pro bydlení, 1 444 m²
Beroun
6 190 000 KčProdej - pozemek pro bydlení, 1 444 m²
Beroun
Prodej stavebního pozemku 1444 m2, Lhotka u Berouna
Nabízím zde k prodeji rovinatý pozemek o výměře 1444 m² ležící přímo u nové asfaltové komunikace. Celoročně přístupný, bez sousedských domluv o cestě.
Pozemek je podle územního plánu obce Chyňava účinného od 20. 6. 2024 v zastavitelné ploše Z.Lh-02, s funkčním využitím SV, tedy smíšené obytné venkovské. Je tedy určen k bydlení.
Regulativy pro výstavbu jsou příznivé:
- koeficient zastavěnosti max. 0,30, tedy zastavěná plocha až zhruba 433 m², zpevněné plochy se nezapočítávají
- maximální výška 9 m, jedno nadzemní podlaží s podkrovím nebo dvě nadzemní podlaží
- minimální velikost parcely 600 m²
- koeficient zeleně min. 0,60
Součástí prezentace je vizualizace patrového rodinného domu, který těmto podmínkám odpovídá.
Územní plán stanovil, že rozhodování o změnách v této ploše je podmíněno zpracováním územní studie U.13, která bude komplexně řešit plochy Z.Lh-02, Z.Lh-03 a Z.Lh-05. Studie zatím nebyla pořízena, a proto v současné době na pozemku nelze stavět.
Územní plán zároveň stanovil termín jejího pořízení do 31. 12. 2028. Zadání studie je podle stavebního úřadu připravené a lze o něj požádat prostřednictvím obce Chyňava. Realistický horizont zahájení výstavby je tedy 2028 až 2029, při aktivním postupu i dříve.
K nabídce mám k dispozici aktuální předběžnou informaci stavebního úřadu i vyjádření odboru územního plánování MÚ Beroun. Oba dokumenty poskytnu každému vážnému zájemci.
Elektřina je vedena podél silnice na hranici pozemku, územní plán pro tuto plochu počítá s využitím stávajících rozvodů NN. Vodovod v obci je, pro tuto plochu se má dobudovat; vlastní studna je možná po hydrogeologickém průzkumu. Kanalizace ve Lhotce není a územní plán s ní ani do budoucna nepočítá, řešením je jímka nebo domácí ČOV, stejně jako u všech okolních domů. Pro plochu se plánuje i nový STL plynovod, připojení není podmínkou využití.
Mateřská i základní škola v Chyňavě. Autobus na Kladno a do Berouna s návazností na Prahu. Nad vsí rozhledna s výhledem na Český kras, křivoklátské lesy, Beroun i Prahu. Kousek Svatý Jan pod Skalou, Bubovické vodopády, Velká Amerika, Karlštejn. Okolní silničky patří mezi oblíbené u cyklistů.
Pozemek je určený pro toho, kdo neplánuje stavět zítra, ale za dva až tři roky. Kdo chce mít pozemek zajištěný, čas na projekt a financování, a kdo ocení, že jako vlastník pozemku v ploše může mít vliv na podobu územní studie.
Rád vám pozemek ukážu osobně a projdeme spolu podrobně stav územního plánování i to, co obnáší stavba v této lokalitě.
| Cena: | 6 190 000 Kč |
| Plocha: | 1444 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-992133 |
Podrobné informace
- Celková plocha: 1444 m²
- Druh pozemku: pro bydlení
- Inženýrské sítě: elektřina
- Doprava: dálnice, silnice, MHD
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti
Prodej - pozemek pro bydlení, 1 255 m²
Na Višňovce, Trubín, Beroun
6 790 000 Kč
Prodej - pozemek pro bydlení, 1 012 m²
Šípková, Svinaře, Beroun
6 690 000 Kč
Prodej - pozemek pro bydlení, 1 205 m²
Bavoryně, Beroun
6 680 000 Kč
Prodej - pozemek pro bydlení, 597 m²
Zabranská, Hýskov, Beroun
5 134 200 Kč