Reality

Prodej stavebního pozemku 1063 m² – Chrustenice u Berouna | rovinatý pozemek, inženýrské sítě

Prodej stavebního pozemku 1063 m² – Chrustenice u Berouna | rovinatý pozemek, inženýrské sítě, výborná dostupnost do Prahy
Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1062 m² v obci Chrustenice u Berouna. Pozemek je rovinatý, má atraktivní a netradiční tvar, který umožňuje flexibilní návrh rodinného domu i zachování maximálního soukromí. Nachází se v klidné okrajové části obce s krásným výhledem do přírody.

Aktuální stav a příprava pozemku
V katastru nemovitostí právě probíhá proces dělení pozemků a zápis změn v geometrickém plánu. Pozemek je připravený pro výstavbu – jako zastavěná plocha bude veden až po dokončení stavby. K finálnímu zápisu budovy do KN dojde po vydání stavebního povolení, geodetickém zaměření a kolaudaci.

Probíhají poslední terénní úpravy a dokončují se příjezdové komunikace, takže pozemek bude připraven k okamžitému využití.

Lokalita – Chrustenice u Berouna
Tato lokalita patří mezi nejvyhledávanější v okolí Prahy. Nabízí:

klidné bydlení v přírodě

výhledy do zalesněné krajiny

minimální dopravní ruch

rychlé spojení do Prahy i Berouna

V okolí se nachází CHKO Český kras, lomové oblasti, vyhlídky, turistické trasy a cyklostezky. V blízkosti najdete také Loděnický mlýn, Chrustenickou šachtu a ikonický hrad Karlštejn.

Územní plán a regulativa
Pozemek je dle platného územního plánu veden jako zastavitelný – plochy BV (bydlení v rodinných domech).

Regulativy umožňují:

výstavbu rodinného domu

max. 2 nadzemní podlaží + podkroví

zastavěnost max. 30 %

zachování rezidenčního charakteru lokality (nejsou povoleny bytové domy)

Díky tomu zůstane okolí klidné, vzdušné a bez rušivé zástavby.

Inženýrské sítě
Veškeré sítě jsou na hranici pozemku:

elektřina

voda

plyn

kanalizace

To výrazně zjednodušuje přípravu stavby a snižuje náklady.

Dostupnost
Výborné spojení do Prahy i Berouna:

Praha – autem po D5 během několika minut

vlak – stanice Loděnice

autobusové spojení

Beroun s kompletní občanskou vybaveností je doslova za rohem

Lokalita je ideální pro rodiny, páry i každého, kdo hledá kombinaci přírody a rychlé dostupnosti města.

Proč je tento pozemek výjimečný
netradiční a praktický tvar

klidná část obce

krásné výhledy

kompletní sítě

rychlá dostupnost Prahy

okolí plné přírody, historie a turistických tras

pozemky v této části Chrustenic se objevují jen zřídka

Závěr
Pokud hledáte místo pro stavbu rodinného domu v atraktivní lokalitě s příběhem, přírodou a skvělou dostupností, tenhle pozemek je výjimečná příležitost. Doporučuji osobní prohlídku – teprve na místě oceníte atmosféru a potenciál tohoto místa.

V případě zájmu mě kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 1063 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, plyn, elektřina

Umístění objektu: klidná část obce
Doprava: vlak, dálnice, silnice, autobus
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail