Prodej - dům/vila, 310 m²
Zámostecká, Chlumec nad Cidlinou II, Hradec Králové
8 500 000 KčProdej - dům/vila, 310 m²
Zámostecká, Chlumec nad Cidlinou II, Hradec Králové
Investiční dům se studií až pro 6 bytů – Chlumec n. C.
Hlavní dům č. p. 29 je prostorný dvoupodlažní objekt s půdou a je vhodný především pro zájemce hledající nemovitost k rekonstrukci, vícegenerační bydlení nebo investiční projekt. V současném stavu je dům dispozičně členěn na několik obytných částí; v celém prodávaném souboru se nacházejí celkem tři stávající byty. Nejedná se o samostatně vymezené bytové jednotky v katastru nemovitostí.
Velkým přínosem nabídky je zpracovaná studie rekonstrukce hlavního domu z roku 2025, která prověřuje jeho další vícebytové využití včetně možnosti zapojení podkroví. Studie představuje zajímavý podklad pro budoucího investora.
Orientační užitná plocha hlavního domu činí přibližně 310 m².
Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci. Na pozemku se nachází také stará kopaná studna, která v minulosti sloužila jako zdroj vody pro dům č. p. 28. Ohřev teplé vody je řešen elektrickými bojlery.
Vytápění jednotlivých obytných částí je lokální na tuhá paliva. K hlavnímu domu je přivedena plynová přípojka.
Součástí prodeje je také menší rodinný dům č. p. 28. Objekt je ve špatném technickém stavu, bez sociálního zázemí a vyžaduje kompletní rekonstrukci. Pro nového vlastníka tak tato část nabízí prostor pro vlastní řešení a přizpůsobení podle konkrétních potřeb.
Za domy navazuje dlouhá zahrada o výměře 1 141 m², která rozšiřuje potenciál celého souboru nemovitostí.
Nemovitost se nachází v Chlumci nad Cidlinou přímo u centra města. Nabídka je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají větší nemovitost k rekonstrukci, vícegenerační bydlení nebo projekt s potenciálem dalšího vícebytového využití.
Podrobné půdorysy, studie rekonstrukce a další dostupná dokumentace jsou k dispozici u makléře. S financováním koupě i případné rekonstrukce rádi pomůžeme.
| Cena: | 8 500 000 Kč |
| Poznámka: | Cena včetně právních a realitních služeb |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-951/RZ/144 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 616 m²
- Plocha parcely: 1757 m²
- Zahrada: 1141 m²
- Užitná plocha: 310 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak, dálnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - tuhá paliva
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Klicperova 54, Chlumec nad Cidlinou IV, 503 51 |
