Prodej - dům/vila, 211 m²
Hurdálkovo náměstí, Malá Skalice, Náchod
10 390 000 KčProdej - dům/vila, 211 m²
Hurdálkovo náměstí, Malá Skalice, Náchod
10 390 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej rodinného domu 5+1 211m2 v České Skalici, okr. Náchod
Nabízíme k prodeji prostorný dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 5+1, který se nachází v klidné části České Skalice – Malé Skalici. Toto místo spojuje pohodu menšího města s kouzlem přírody, a přitom nabízí skvělou dostupnost i vybavenost.
Jen pár kroků od domu se nachází obchod s potravinami (cca 300 m) a autobusová zastávka. Za 10 minut jste na dálnici, odkud se pohodlně dostanete do Hradce Králové, Pardubic či Prahy.
Na dosah máte i oblíbené Babiččino údolí, přehradu Rozkoš, a kousek odtud se rozkládají krásné Orlické hory i Krkonoše, které lákají k víkendovým výletům, lyžování nebo cykloturistice.
Dům s užitnou plochou 211 m² stojí na zastavěné ploše 140 m² a prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2007. V roce 2022 přibylo nové zázemí s technickou místností, zapuštěným bazénem a zastřešením, které elegantně pokračuje i nad parkovací stání.
Samozřejmostí je projektová dokumentace.
V přízemí najdete prostorný obývací pokoj, který vás uchvátí svým klenbovým stropem, krbovými kamny a francouzským oknem vedoucím na terasu, kde ranní káva či večerní sezení s přáteli dostává zcela jiné rozměry.
Dále zde najdeme velkou kuchyň se spižírnou, koupelnu a odpočinkovou místnost s kulečníkem.
V patře jsou tři pokoje, druhá koupelna a prostorná lodžie (9×2 m) s výhledem do klidného okolí.
Technicky je dům řešen s důrazem na efektivitu: ústřední podlahové vytápění zajišťuje automatický kotel s možností přepnutí na elektrokotel, krbová vložka s výměníkem umožňuje ohřev vody i vytápění, díky čemuž jsou náklady na provoz minimální. Zároveň je i připravena instalace tepelného čerpadla a solárního zařízení.
Kvalitní betonová střešní krytina, dřevěná okna s dvojskly, podlahy jsou betonové s plovoucí podlahou, dlažbou a koberci.
Nechybí městský vodovod i vrtaná studna, kanalizace, elektřina 230/400 V a bojler pro ohřev vody.
Aktuální energetická náročnost: G (štítek bude vypracován k prodeji).
S domem je propojena stodola v původním stavu o zastavěné ploše 155 m², která nabízí široké možnosti využití – od dílny po další obytný prostor. Součástí je i sklep (5×6 m), ideální pro uskladnění potravin, vína nebo ovoce.
Za domem se nachází rozlehlá zahrada o výměře 1 482 m², ideální pro odpočinek, rodinné chvíle či zahradničení.
Celková výměra všech pozemků činí 2 261 m².
Tento dům nabízí ideální kombinaci prostoru, technického komfortu a klidného prostředí s výbornou dostupností.
Je to místo, kde si vytvoříte skutečný domov s atmosférou, soukromím a možnostmi, které běžné domy nenabízejí.
S hypotečním úvěrem vám rádi pomůžeme.
Jen pár kroků od domu se nachází obchod s potravinami (cca 300 m) a autobusová zastávka. Za 10 minut jste na dálnici, odkud se pohodlně dostanete do Hradce Králové, Pardubic či Prahy.
Na dosah máte i oblíbené Babiččino údolí, přehradu Rozkoš, a kousek odtud se rozkládají krásné Orlické hory i Krkonoše, které lákají k víkendovým výletům, lyžování nebo cykloturistice.
Dům s užitnou plochou 211 m² stojí na zastavěné ploše 140 m² a prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2007. V roce 2022 přibylo nové zázemí s technickou místností, zapuštěným bazénem a zastřešením, které elegantně pokračuje i nad parkovací stání.
Samozřejmostí je projektová dokumentace.
V přízemí najdete prostorný obývací pokoj, který vás uchvátí svým klenbovým stropem, krbovými kamny a francouzským oknem vedoucím na terasu, kde ranní káva či večerní sezení s přáteli dostává zcela jiné rozměry.
Dále zde najdeme velkou kuchyň se spižírnou, koupelnu a odpočinkovou místnost s kulečníkem.
V patře jsou tři pokoje, druhá koupelna a prostorná lodžie (9×2 m) s výhledem do klidného okolí.
Technicky je dům řešen s důrazem na efektivitu: ústřední podlahové vytápění zajišťuje automatický kotel s možností přepnutí na elektrokotel, krbová vložka s výměníkem umožňuje ohřev vody i vytápění, díky čemuž jsou náklady na provoz minimální. Zároveň je i připravena instalace tepelného čerpadla a solárního zařízení.
Kvalitní betonová střešní krytina, dřevěná okna s dvojskly, podlahy jsou betonové s plovoucí podlahou, dlažbou a koberci.
Nechybí městský vodovod i vrtaná studna, kanalizace, elektřina 230/400 V a bojler pro ohřev vody.
Aktuální energetická náročnost: G (štítek bude vypracován k prodeji).
S domem je propojena stodola v původním stavu o zastavěné ploše 155 m², která nabízí široké možnosti využití – od dílny po další obytný prostor. Součástí je i sklep (5×6 m), ideální pro uskladnění potravin, vína nebo ovoce.
Za domem se nachází rozlehlá zahrada o výměře 1 482 m², ideální pro odpočinek, rodinné chvíle či zahradničení.
Celková výměra všech pozemků činí 2 261 m².
Tento dům nabízí ideální kombinaci prostoru, technického komfortu a klidného prostředí s výbornou dostupností.
Je to místo, kde si vytvoříte skutečný domov s atmosférou, soukromím a možnostmi, které běžné domy nenabízejí.
S hypotečním úvěrem vám rádi pomůžeme.
| Cena: | 10 390 000 Kč |
| Poznámka: | Cena je včetně provize a právního servisu. |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-1061/RZ/10 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 140 m²
- Plocha parcely: 2261 m²
- Zahrada: 1482 m²
- Užitná plocha: 211 m²
- Sklep: 30 m²
- Terasa: 25 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Topení: Lokální - tuhá paliva, Ústřední - tuhá paliva, Ústřední - elektrické
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní rozvody
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Záhřebská 577/33, Praha 2 - Vinohrady, 120 00 |
