Prodej bytu, 3+kk, 76 m²
Koubovka, Červený Kostelec, Náchod
4 890 000 KčProdej bytu, 3+kk, 76 m²
Koubovka, Červený Kostelec, Náchod
4 890 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej bytu 3+kk 76 m²
Všechny fotky, půdorysy a podrobnosti najdete na webu:
https://byt-koubovka.vercel.app
Prodáváme svůj byt v Červeném Kostelci. Bez realitní kanceláře, napřímo.
Stěhujeme se do zahraničí, jinak bychom ho neprodávali. Rekonstruovali jsme ho pro sebe, ne na prodej, a proto se na něm nešetřilo ani na věcech, které nejsou vidět.
VLASTNÍ TEPELNÉ ČERPADLO A PODLAHOVÉ TOPENÍ
Za elektřinu platíme 3 500 Kč měsíčně a je v tom topení, teplá voda i veškerá spotřeba domácnosti. Do fondu oprav 2 000 Kč, žádné další náklady nejsou. Vyúčtování za dva roky ukážeme.
Čerpadlo Toshiba HWT-401HW-E z roku 2021, pravidelně servisované, předáme i kontakt na technika. Instalaci schválilo SVJ, což v bytovém domě není běžné.
Podlahové topení je v celém bytě, takže nikde nejsou radiátory a stěny jsou volné.
INTERIÉR NA MÍRU
Kuchyňskou linku, jídelní stůl, konferenční stolek, botník i vestavěné skříně dělal truhlář přímo pro tenhle byt, podle návrhu designérky ze studia Rossy Design. Všechno ze stejného materiálu. Designové zásuvky a vypínače, svítidla ze Severského světla.
PRODÁVÁME VČETNĚ VYBAVENÍ
Nábytek i spotřebiče zůstávají: vestavěná lednička, trouba, mikrovlnka, myčka, pračka, sušička, vinotéka, televize, kávovar. Sedačka s osvětlením a Bluetooth reproduktory. Nastěhujete se s kufry.
DISPOZICE
3+kk, 76 m2, 1. patro, osobní vlastnictví, cihla, bez výtahu.
Samostatná šatna jako vlastní místnost přístupná z ložnice. Samostatné WC. Vestavěná špajzka. U zdi nestojí jediná skříň, všechno je vestavěné.
Dva balkony, 4,3 m2. Byt je orientovaný na východ i na západ, ráno svítí slunce do kuchyně a obýváku, večer do ložnice a dětského pokoje. Ranní balkon je zasklený.
Dva sklepy, 10,8 m2. Jeden je vlastní uzamykatelná místnost 6,4 m2 s vchodem zvenku. Je v původním stavu, ale dá se do ní přivést elektřina i voda. Máme na ni hotový návrh kanceláře a koupenou podlahu, stejnou jako v bytě.
LOKALITA
Obchod za domem, školka 3 minuty pěšky, kino a rodinné centrum 3 minuty, centrum 6 minut, škola 9 minut. Les 200 m se stezkou Boženy Němcové, hřiště 200 m, rybník Brodský 18 minut, fotbalový areál po rekonstrukci 11 minut. Před domem je trávník s trampolínou, kde si děti hrají a je na ně vidět z okna. Parkuje se před domem, místo tu vždycky je.
NA ROVINU
V domě není výtah, byt je v 1. patře. Sklep s vlastním vchodem je v původním stavu. Chystá se zateplení domu, po kterém se zvýší fond oprav, ale podle propočtů se to vyrovná s úsporou na energiích. Zatím není odhlasováno. Energetická třída G hodnotí nezateplenou obálku domu, ne naši skutečnou spotřebu.
Smlouvy i advokátní úschovu kupní ceny zajistíme a zaplatíme my, pro obě strany. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
https://byt-koubovka.vercel.app
Prodáváme svůj byt v Červeném Kostelci. Bez realitní kanceláře, napřímo.
Stěhujeme se do zahraničí, jinak bychom ho neprodávali. Rekonstruovali jsme ho pro sebe, ne na prodej, a proto se na něm nešetřilo ani na věcech, které nejsou vidět.
VLASTNÍ TEPELNÉ ČERPADLO A PODLAHOVÉ TOPENÍ
Za elektřinu platíme 3 500 Kč měsíčně a je v tom topení, teplá voda i veškerá spotřeba domácnosti. Do fondu oprav 2 000 Kč, žádné další náklady nejsou. Vyúčtování za dva roky ukážeme.
Čerpadlo Toshiba HWT-401HW-E z roku 2021, pravidelně servisované, předáme i kontakt na technika. Instalaci schválilo SVJ, což v bytovém domě není běžné.
Podlahové topení je v celém bytě, takže nikde nejsou radiátory a stěny jsou volné.
INTERIÉR NA MÍRU
Kuchyňskou linku, jídelní stůl, konferenční stolek, botník i vestavěné skříně dělal truhlář přímo pro tenhle byt, podle návrhu designérky ze studia Rossy Design. Všechno ze stejného materiálu. Designové zásuvky a vypínače, svítidla ze Severského světla.
PRODÁVÁME VČETNĚ VYBAVENÍ
Nábytek i spotřebiče zůstávají: vestavěná lednička, trouba, mikrovlnka, myčka, pračka, sušička, vinotéka, televize, kávovar. Sedačka s osvětlením a Bluetooth reproduktory. Nastěhujete se s kufry.
DISPOZICE
3+kk, 76 m2, 1. patro, osobní vlastnictví, cihla, bez výtahu.
Samostatná šatna jako vlastní místnost přístupná z ložnice. Samostatné WC. Vestavěná špajzka. U zdi nestojí jediná skříň, všechno je vestavěné.
Dva balkony, 4,3 m2. Byt je orientovaný na východ i na západ, ráno svítí slunce do kuchyně a obýváku, večer do ložnice a dětského pokoje. Ranní balkon je zasklený.
Dva sklepy, 10,8 m2. Jeden je vlastní uzamykatelná místnost 6,4 m2 s vchodem zvenku. Je v původním stavu, ale dá se do ní přivést elektřina i voda. Máme na ni hotový návrh kanceláře a koupenou podlahu, stejnou jako v bytě.
LOKALITA
Obchod za domem, školka 3 minuty pěšky, kino a rodinné centrum 3 minuty, centrum 6 minut, škola 9 minut. Les 200 m se stezkou Boženy Němcové, hřiště 200 m, rybník Brodský 18 minut, fotbalový areál po rekonstrukci 11 minut. Před domem je trávník s trampolínou, kde si děti hrají a je na ně vidět z okna. Parkuje se před domem, místo tu vždycky je.
NA ROVINU
V domě není výtah, byt je v 1. patře. Sklep s vlastním vchodem je v původním stavu. Chystá se zateplení domu, po kterém se zvýší fond oprav, ale podle propočtů se to vyrovná s úsporou na energiích. Zatím není odhlasováno. Energetická třída G hodnotí nezateplenou obálku domu, ne naši skutečnou spotřebu.
Smlouvy i advokátní úschovu kupní ceny zajistíme a zaplatíme my, pro obě strany. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
| Cena: | 4 890 000 Kč |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+kk/76 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-1066533 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+kk
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 3
- Celková podlahová plocha: 76 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Vlastnictví: osobní
- Balkon: 5 m²
- Lodžie: 2 m²
- Sklep: 10 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: sídliště
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Královéhradecký kraj
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
