Prodej - dům/vila, 210 m²
Dobešovská, Černovice, Pelhřimov
6 990 000 KčProdej - dům/vila, 210 m²
Dobešovská, Černovice, Pelhřimov
6 990 000 Kč
C
Úsporná
Prodej dvougeneračního domu v Černovicích
K prodeji nabízíme prostorný rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, který se nachází na pozemku o výměře 402 m² a nabízí celkovou užitnou plochu 210 m². V přízemí se nachází bytová jednotka o dispozici 1+1, v prvním patře pak prostorný byt 4+kk. Vstup do horního bytu je zajištěn samostatným schodištěm ze zadní části domu.
Za domem se rozprostírá krásný, pečlivě udržovaný a zcela soukromý dvůr, který poskytuje ideální zázemí pro odpočinek i rodinné posezení. Jeho součástí je zastřešená terasa o výměře 22 m², navazující na průjezd o velikosti 42 m², který propojuje přední a zadní část domu a současně nabízí pohodlné parkování automobilu.
Dispoziční řešení domu:
Přízemí: krytý vstup (7 m²), průjezd (42 m²), kotelna (3,8 m²), kuchyně (18,8 m²), prostorný obývací pokoj (44,7 m²), koupelna s WC (4,4 m²).
1. patro: hala (21 m²), koupelna s WC (9 m²), kuchyně (13,2 m²) propojená s jídelnou (11 m²), obývací pokoj (22,5 m²), dětský pokoj (23,3 m²), ložnice (16,8 m²) a balkon (4,3 m²).
Obě kuchyňské linky jsou vybaveny spotřebiči – el. troubou, lednicí, myčkou nádobí a digestoří. Kuchyň v 1. patře je dále vybavena elektrickou varnou deskou, zatímco v přízemí se nachází plynová varná deska.
Nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí, která byla dokončena v roce 2013. V jejím rámci byly provedeny nové rozvody vody a elektroinstalace, výměna střešní krytiny a krovu, osazení nových oken, rekonstrukce koupelen, nové podlahy, instalace plynového kotle a další stavební úpravy. Současně byly zatepleny stropy i půdní prostor, což přispívá k úspornějšímu provozu domu.
Na zadní části pozemku se nachází částečně podsklepený zahradní domek se zastavěnou plochou přibližně 36 m², který disponuje také půdním prostorem. Domek je napojen na vodu a elektřinu a je možné jej vytápět, což výrazně rozšiřuje možnosti jeho využití. Může sloužit například jako dílna, sklad, hobby zázemí nebo prostor pro zahradní techniku.
Dům je napojen na obecní vodovod, odpad je sveden do kanalizace. Vytápění je řešeno centrálním plynovým kotlem Vaillant, případně je možné využít také kotel ATMOS na dřevo napojený na centrální topnou soustavu. Oba zdroje lze využívat podle potřeby.
Jako doplňkový zdroj tepla slouží krbová kamna umístěná v jídelně v prvním patře. Ohřev teplé vody pro celý dům zajišťuje průtokový ohřev integrovaný v plynovém kotli.
Město Černovice nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost – najdete zde mateřskou i základní školu, poštu, obchod, restaurace, zdravotní středisko i další služby. Výborná je také dopravní dostupnost do okolních měst, Pelhřimov je vzdálen přibližně 23 km a Tábor 30 km.
Pokud hledáte prostorný dům s možností dvougeneračního bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu, tato nemovitost nabízí široké možnosti využití.
Nemovitost bude k předání cca od 1. 4. 2027.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Za domem se rozprostírá krásný, pečlivě udržovaný a zcela soukromý dvůr, který poskytuje ideální zázemí pro odpočinek i rodinné posezení. Jeho součástí je zastřešená terasa o výměře 22 m², navazující na průjezd o velikosti 42 m², který propojuje přední a zadní část domu a současně nabízí pohodlné parkování automobilu.
Dispoziční řešení domu:
Přízemí: krytý vstup (7 m²), průjezd (42 m²), kotelna (3,8 m²), kuchyně (18,8 m²), prostorný obývací pokoj (44,7 m²), koupelna s WC (4,4 m²).
1. patro: hala (21 m²), koupelna s WC (9 m²), kuchyně (13,2 m²) propojená s jídelnou (11 m²), obývací pokoj (22,5 m²), dětský pokoj (23,3 m²), ložnice (16,8 m²) a balkon (4,3 m²).
Obě kuchyňské linky jsou vybaveny spotřebiči – el. troubou, lednicí, myčkou nádobí a digestoří. Kuchyň v 1. patře je dále vybavena elektrickou varnou deskou, zatímco v přízemí se nachází plynová varná deska.
Nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí, která byla dokončena v roce 2013. V jejím rámci byly provedeny nové rozvody vody a elektroinstalace, výměna střešní krytiny a krovu, osazení nových oken, rekonstrukce koupelen, nové podlahy, instalace plynového kotle a další stavební úpravy. Současně byly zatepleny stropy i půdní prostor, což přispívá k úspornějšímu provozu domu.
Na zadní části pozemku se nachází částečně podsklepený zahradní domek se zastavěnou plochou přibližně 36 m², který disponuje také půdním prostorem. Domek je napojen na vodu a elektřinu a je možné jej vytápět, což výrazně rozšiřuje možnosti jeho využití. Může sloužit například jako dílna, sklad, hobby zázemí nebo prostor pro zahradní techniku.
Dům je napojen na obecní vodovod, odpad je sveden do kanalizace. Vytápění je řešeno centrálním plynovým kotlem Vaillant, případně je možné využít také kotel ATMOS na dřevo napojený na centrální topnou soustavu. Oba zdroje lze využívat podle potřeby.
Jako doplňkový zdroj tepla slouží krbová kamna umístěná v jídelně v prvním patře. Ohřev teplé vody pro celý dům zajišťuje průtokový ohřev integrovaný v plynovém kotli.
Město Černovice nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost – najdete zde mateřskou i základní školu, poštu, obchod, restaurace, zdravotní středisko i další služby. Výborná je také dopravní dostupnost do okolních měst, Pelhřimov je vzdálen přibližně 23 km a Tábor 30 km.
Pokud hledáte prostorný dům s možností dvougeneračního bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu, tato nemovitost nabízí široké možnosti využití.
Nemovitost bude k předání cca od 1. 4. 2027.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 6 990 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.04.2027 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-445807 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 151 m²
- Plocha parcely: 402 m²
- Užitná plocha: 210 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, silnice, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 87 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
U Bechyňské dráhy 790/3, Tábor, 39002 |
