Prodej - hotel, 420 m²
Pod Hůrkou, Černolice, Praha-západ
Cena na vyžádáníProdej - hotel, 420 m²
Pod Hůrkou, Černolice, Praha-západ
Penzion + restaurace v Černolicích | 20 min od Prahy | připraveno k provozu
Objekt je kompletně vybaven, ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje žádné zásadní investice do zprovoznění. Umožňuje okamžité zahájení ubytovacích služeb i gastronomie, případně realizaci vlastního podnikatelského konceptu.
Areál o celkové ploše 2 339 m² kombinuje ubytovací část, restauraci s profesionálně vybavenou kuchyní, venkovní terasy do zahrady, bazén, tenisový kurt a samostatný apartmán vhodný pro bydlení provozovatele nebo dlouhodobý pronájem.
Dispoziční řešení
1. PP: soukromý apartmán se saunou
1. NP: restaurace s barem, profesionální kuchyně, přímý vstup na terasu
2. NP: 4 ubytovací jednotky, každá s vlastní koupelnou a kuchyňkou
Technické a provozní zázemí
Úsporný systém vytápění, klimatizace, solární panely, vlastní studna, parkování až pro 6 vozů, bezbariérový přístup. Objekt je navržen s ohledem na dlouhodobý a ekonomicky udržitelný provoz.
Orientační výnosový model - konzervativní (modelový výpočet, ne historická data)
Ubytování (4 jednotky):
průměrná cena: cca 2 500 Kč / noc
průměrná obsazenost: cca 55 %
roční výnos: cca 2,0 mil. Kč
Restaurace a akce (po znovuspuštění provozu):
kombinace gastronomie, soukromých a firemních akcí
roční potenciál: cca 1,2–1,5 mil. Kč
Soukromý apartmán:
vlastní bydlení provozovatele nebo dlouhodobý pronájem
cca 300 tis. Kč / rok
Celkový potenciální roční obrat:
cca 3,5–3,8 mil. Kč
Uvedený model vychází z konzervativních předpokladů a počítá s postupným rozjezdem provozu, nikoli s plným využitím kapacity a potenciálu areálu.
Vhodné využití
investor hledající připravený projekt s okamžitým cash flow
podnikatel v oblasti gastronomie nebo ubytování
rodinný projekt kombinující bydlení a podnikání
svatby, wellness pobyty, firemní a teambuildingové akce
Cena není veřejně uvedena. Kompletní podklady, detailní výnosový model a technickou dokumentaci ráda poskytnu vážným zájemcům.
(Energetický štítek nebyl dosud předložen, proto je uvedena třída G.)
| Cena: | Cena na vyžádání |
| Poznámka: | info v RK |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-408460 |
Podrobné informace
- Zastavěná plocha: 215 m²
- Užitná plocha: 420 m²
- Plocha parcely: 2239 m²
- Počet podlaží objektu: 3
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Typ zařízení: Hotel
- Komunikace: asfaltová
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Olbrachtova 1065/46, Praha 4 - Krč, 140 00 |
