Prodej - chata/rekreační objekt, 46 m²
V Potocích, Černolice, Praha-západ
4 200 000 KčProdej - chata/rekreační objekt, 46 m²
V Potocích, Černolice, Praha-západ
Černolice: Pozemek 480 m² se skrytým potenciálem, bazénem a chatou jako bonusem
Chata z 80. let, která stojí na tomto pozemku v Černolicích (ulice V potocích), architektonickou cenu nevyhraje. Je to klasická dřevěná stavba o zastavěné ploše 51 m². Je sice čistá, zařízená a okamžitě funkční, ale její skutečná hodnota leží v zemi pod ní a v tom, co z ní můžete udělat.
Kupujete si totiž především perfektně situovaný stavební pozemek o výměře 480 m² v zalesněném, klidném údolí kousek od Prahy, kde platí velmi zajímavý územní plán (zóna RI – rekreace individuální).
Co vám územní plán dovoluje postavit?
Místo stávajících 51 m² můžete postavit objekt téměř dvojnásobný.
Povoleno je 1 nadzemní podlaží + podkroví s maximální výškou 6,5 metru.
Trvalé bydlení je zde vedeno jako výjimečně přípustné.
Nemusíte začínat na zelené louce a řešit terénní úpravy.
Na pozemku je vlastní studna s funkční vodárnou, elektřina je zavedena, teplou vodu řeší elektrický bojler. Odpad je řešen trativodem.
Pozemek je kompletně oplocený, zahrada je udržovaná a okrasná.
Na zahradě už stojí zapuštěný a zastřešený bazén. Žádný plastový nadzemní polotovar, ale hotové, funkční místo na koupání.
Vedle chaty je menší dřevěný domeček, ve kterém se nachází suchý záchod, sprchový kout a sklad, ve kterém je umístěná vodárna.
Lokalita:
Černolice jsou vyhlášené svým klidem a přírodou (kousek odsud jsou známé Černolické skály). Údolí V Potocích vás odstřihne od městského shonu, přitom jste ale autem v Praze za pár minut. Kousek od chaty je i autobusová zastávka (cca 1,5 km pěšky), takže ani bez auta tu nejste ztraceni.
Jaký je plán?
Varianta A: Přijedete, hodíte ručník k bazénu a letošní léto strávíte grilováním a odpočinkem ve stávající chatě. Chata je plně vybavená a připravená k užívání. Mezitím si v klidu s architektem nakreslíte nový projekt.
Varianta B: Vezmete stávající skelet a pustíte se do kompletní moderní rekonstrukce.
Žádné realitní básničky o „pohádkové chaloupce“. Je to skvělé místo, skvělá adresa, zavedená elektřina, studna, bazén a starší chata k radikální proměně nebo demolici.
Přijďte se podívat na místo a probrat možnosti, které tento pozemek nabízí.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 4 200 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-441066 |
Podrobné informace
- Zastavěná plocha: 62 m²
- Užitná plocha: 46 m²
- Plocha parcely: 480 m²
- Druh objektu: dřevěná
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 1
- Umístění objektu: klidná část obce
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 400 V
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Třebešovská 2869/94, Praha, 19300 |
Podobné nemovitosti
Prodej - chata/rekreační objekt, 51 m²
Psáry, Praha-západ
4 199 000 Kč
Prodej - chata/rekreační objekt, 45 m²
Davle, Praha-západ
3 250 000 Kč
Prodej - chata/rekreační objekt, 50 m²
Stará cesta, Pikovice, Praha-západ
3 300 000 Kč
Prodej - chata/rekreační objekt, 33 m²
Na Vyhlídce, Dobřichovice, Praha-západ
4 350 000 Kč