Prodej - hotel, 420 m²
Pod Hůrkou, Černolice, Praha-západ
34 899 000 KčProdej - hotel, 420 m²
Pod Hůrkou, Černolice, Praha-západ
Černolice: Penzion s restaurací, bazénem a tenisovým kurzem – ihned k provozu
Exkluzivně nabízím ke koupi plně funkční penzion s restaurací, stavebně i technicky připravený k okamžitému provozu v atraktivní lokalitě Černolice, pouhých 20 minut od Prahy – autem 20–25 minut, vlakem z Dobřichovic cca 20 minut. Nemovitost je kompletně vybavená, ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje další investice do zprovoznění.
Areál o rozloze 2 339 m² nabízí:
- Ubytování – 4 jednotky, každá s vlastní koupelnou a kuchyňkou
- Restauraci – s barem, profesionální kuchyní a terasou s výhledem do zahrady
- Soukromý apartmán – se saunou, vhodný pro bydlení provozovatele nebo - dlouhodobý pronájem
- Bazén a tenisový kurt – ideální pro relaxaci a sportovní aktivity
Flexibilní využití – možnost provozu penzionu s restaurací nebo kombinace podnikání s bydlením
Technické řešení:
-Úsporné vytápění a klimatizace
-Solární panely a vlastní studna
-Parkování až pro 6 vozů
-Bezbariérový přístup do domu
Objekt je navržen s ohledem na dlouhodobý a ekonomicky udržitelný provoz.
Orientační výnosový model (konzervativní):
-Ubytování (4 jednotky): průměrná cena 2 500 Kč / noc, obsazenost cca 55 %, orientační roční výnos cca 2,0 mil. Kč
-Restaurace a akce: kombinace gastronomie, svateb a firemních akcí, potenciál cca 1,5 mil. Kč
-Soukromý apartmán: vlastní bydlení nebo dlouhodobý pronájem cca 300 tis. Kč / rok
-Celkový potenciální roční obrat: cca 3,8 mil. Kč
Vhodné využití:
-Investor hledající připravený projekt s okamžitým cash flow
-Podnikatel v oblasti gastronomie nebo ubytování
-Rodinný projekt kombinující bydlení a podnikání
-Svatby, wellness pobyty, firemní a teambuildingové akce
Cena: 34 899 000 Kč – reálně odráží velikost, vybavení a potenciál nemovitosti.
Pro více informací a kompletní podklady mě neváhejte kontaktovat.
Domluvme si prohlídku a osobně vám ukážu celý areál a jeho možnosti.
(Energetický štítek PENB bude dodán.)
| Cena: | 34 899 000 Kč |
| Poznámka: | info v RK |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-408460 |
Podrobné informace
- Zastavěná plocha: 215 m²
- Užitná plocha: 420 m²
- Plocha parcely: 2239 m²
- Počet podlaží objektu: 3
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Typ zařízení: Hotel
- Komunikace: asfaltová
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Olbrachtova 1065/46, Praha 4 - Krč, 140 00 |
