Prodej - dům/vila, 310 m²
Opřetice, Benešov
13 750 000 KčProdej - dům/vila, 310 m²
Opřetice, Benešov
Výjimečná venkovská usedlost – Opřetice (35 min od Prahy)
Právě pro Vás máme v nabídce exkluzivní venkovskou usedlost v obci Opřetice (okres Benešov). Nemovitost se nachází pouhé 2 minuty od Bystřice a 10 minut od Benešova. Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností – do 3 minut jste na hlavní silnici E55, přičemž v budoucnu je plánováno napojení na dálnici D3. Volný čas můžete trávit v blízkém golfovém areálu Zámek Konopiště nebo na letišti Nesvačily.
Tato usedlost představuje mimořádný prostor pro velkorysé rodinné sídlo, víkendovou rezidenci, ale také skvělou příležitost pro vaše podnikání v oblasti např.: glampingu, ubytování či agropodnikání.
Pozemky a obrovský potenciál pro výstavbu:
Celý pozemek o celkové rozloze 5 983 m² je kompletně oplocený a jeho dominantou jsou vzrostlé staleté duby a vlastní malý rybník.
• Usedlost s dvorem (1 683 m²): Poskytuje absolutní soukromí a uzavřený bezpečný prostor.
• Stavební parcely (4 300 m²): Přilehlé pozemky jsou v územním plánu vedeny jako plochy vhodné pro výstavbu, což
nemovitosti dodává obrovskou investiční hodnotu.
• Bonusová možnost: V případě zájmu lze jednat o přikoupení navazujícího stavebního pozemku o výměře 2 750 m².
Dispozice a stav domu:
Hlavní budova je podsklepená a nabízí velkorysou užitnou plochu. První patro prošlo kompletní rekonstrukcí, přízemí budovy je po rekonstrukci částečné. Objekt je ideální jako dvougenerační bydlení, případně jej lze rozdělit na více samostatných apartmánů.
• Přízemí: Bytová jednotka 5+kk s centrální chodbou, ze které je přístup do patra a do sklepa.
• Patro: Zrekonstruovaná bytová jednotka 5+kk s vlastním balkónem a nádherným výhledem do přírody.
• Sklep: Kompletní technické zázemí domu.
Hospodářské budovy
K domu náleží rozsáhlé a zachovalé hospodářské objekty (velká stodola, stáj, garáž, dřevník). Nabízejí široké možnosti využití – od firemních dílen, ateliéru, autoservisu či ustájení zvířat až po přestavbu na stylové ubytovací kapacity (penzion, wellness).
Provoz domu:
• Provoz usedlosti je řešen s důrazem na nízké náklady a nezávislost:
• Vytápění: Moderní a úsporné tepelné čerpadlo.
• Voda: Vlastní studna s dostatečnou kapacitou pro běžný provoz celé usedlosti i zalévání.
Historie této nemovitosti má hluboké kořeny. Je to místo, které má neopakovatelnou atmosféru, skutečnou duši a nyní čeká na někoho, kdo v něm začne psát svůj nový příběh.
Cena: 13 750 000 Kč
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vás tímto výjimečným místem provedeme.
| Cena: | 13 750 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 23.05.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-986855 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 216 m²
- Plocha parcely: 5983 m²
- Zahrada: ano
- Užitná plocha: 310 m²
- Sklep: ano
- Balkon: ano
- Terasa: ano
- Ostatní: Garáž
- Doprava: silnice, MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.