Prodej - dům/vila, 76 m²
Hlohová, Brno-sever, Brno, Brno-město
6 894 737 KčProdej - dům/vila, 76 m²
Hlohová, Brno-sever, Brno, Brno-město
Rodinný dům, CP 152 m2, ZP 88 m2, ul. Hlohová, Brno - Lesná
Nabízím k prodeji řadový rodinný dům v městské části Brno-Lesná, v oblíbené lokalitě tzv. Divišovy čtvrti, na ulici Hlohová. Dům má zastavěnou plochu 88 m2, současnou užitnou plochu cca 76 m2; a náleží k němu pozemek o celkové výměře 152 m2. Uliční šíře domu je cca 10 m, což je velmi slušný základ pro praktické dispoziční řešení i případné úpravy. Nemovitost je napojena na všechny hlavní inženýrské sítě - elektřinu, plyn, vodu i kanalizaci.
Stav domu je spíše k rekonstrukci. A právě v tom je jeho největší smysl. Pokud byste u bytu na Lesné stejně řešili rozsáhlou rekonstrukci původního stavu, tady k tomu dostáváte navíc možnost přidat metry a pracovat s vlastním pozemkem. Díky vestavbě podkroví může užitná plocha vyrůst až na zhruba 130 m2, což už je plnohodnotné rodinné bydlení se vším všudy.
Velký benefit je venkovní prostor. Při vhodném návrhu může vzniknout příjemná zahrádka/terasa o orientační výměře kolem 64 m2, navazující na obytnou část domu. Oproti bytu získáte nejen více životního prostoru, ale i možnost být venku v soukromí - bez sousedů nad Vámi a pod Vámi.
Dalším rozdílem oproti bytu v panelovém domě je možnost ovlivnit budoucí energetickou náročnost. Rekonstrukce Vám dává volnou ruku v tom, jak dům zateplíte, jak vyřešíte okna, vytápění i celkový komfort. Výsledkem může být moderní bydlení s výrazně lepšími provozními náklady než u původních stavů.
Lokalita Lesná je dlouhodobě vyhledávaná pro kombinaci klidného rezidenčního prostředí a výborné dostupnosti centra Brna. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotní služby i sportoviště. Lesná je známá množstvím zeleně a možnostmi pro volný čas, stejně jako kvalitním napojením na MHD i městské komunikace.
Jedná se o nemovitost pro zájemce, kteří nechtějí kompromis v podobě bytu, ale chtějí investovat do vlastního domu se zahradou a vytvořit si bydlení přesně podle sebe. Za cenu bytu 3+1 v panelovém domě na Lesné tak můžete získat dům s potenciálem výrazného rozšíření a se soukromým venkovním prostorem.
Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 6 894 737 Kč |
| Poznámka: | Včetně provize, právního a hypotečního servisu |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-234203 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 88 m²
- Plocha parcely: 152 m²
- Užitná plocha: 76 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelová televize
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Jindřišská 17, Praha 1, 110 00 |
