Výjimečné bydlení přímo u pláže Kozí Horka s panoramatickými výhledy na Brněnskou přehradu

Nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost evidovanou jako chata, avšak reálně využívanou jako plnohodnotný samostatně stojící rodinný dům s bazénem, nacházející se v jedné z nejatraktivnějších lokalit u Brněnské přehrady - přímo u pláže Kozí Horka, v katastrálním území Bystrc.

Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2000 a dnes nabízí komfortní dispozici 5+1, dvě koupelny (98 m2) + terasa 22 m2 + suterén (garáž, kotelna, skladovací prostory 40 m2) Celkově dům nabízí tří nadzemní podlaží a půdní prostor. Pozemek celkem 647 m2, zastavěná plocha činí 71 m2, což je v této lokalitě mimořádně cenné - aktuálně je zde totiž povolována výstavba pouze do 50 m2 zastavěné plochy.

Dominantou celé nemovitosti je bezesporu prostorná terasa s dechberoucími výhledy na Brněnskou přehradu i celou pláž Kozí Horka. Každodenní atmosféra tohoto místa nabízí spojení soukromí, přírody a rekreačního stylu života jen pár minut od centra Brna.

Dispozice domu:
Suterén (40 m2)
garáž
technické zázemí
skladovací prostory
možnost přestavby garáže na společenskou místnost či wellness zónu
parkování lze pohodlně řešit před domem

1. nadzemní podlaží (přízemí, 3+1, 49,5 m2)
obývací pokoj s výstupem na zahradu a k bazénu
kuchyně + jídelna
dva samostatné pokoje
koupelna se sprchovým koutem
samostatné WC

2. nadzemní podlaží (podkroví, 2+kk 47,5 m2 + terasa 22m2)
velkorysý obývací prostor s výstupem na terasu
samostatný pokoj
příprava na kuchyňský kout
koupelna s vanou

Dům dále disponuje sklepním prostorem na ukládaní ovoce atd. (cca 1 m2) a krásnými půdními prostory s potenciálem pro vybudování například dětského herního prostoru, ateliéru nebo relaxační zóny.

Technické informace:
vlastní studna o hloubce 28 m
k dispozici rozbor vody
odpady řešeny septikem s možností budoucí realizace ČOV
vytápění elektrickým kotlem
rozvody topení v mědi
radiátory ve všech podlažích
elektřina v mědi
voda cca 90 % v plastu
oplocený pozemek
bazén na zahradě

Tato nemovitost představuje naprosto výjimečnou příležitost pro klienty, kteří hledají kombinaci rekreační atmosféry a unikátní lokality přímo u vody. Díky dispozici i rozložení domu nabízí ideální možnosti jak pro rodinné bydlení, tak spojení bydlení s rekreací.

Pokud hledáte místo, které má charakter, výhledy a potenciál, tato nabídka vás zcela jistě osloví.
Prohlídka možná kdykoliv po předchozí domluvě. Inzerovaná cena je vč. provize Bidli. Více info u makléře Bidli.