Prodej - dům/vila, 200 m²
Haasova, Brno-Žabovřesky, Brno, Brno-město
11 490 000 KčProdej - dům/vila, 200 m²
Haasova, Brno-Žabovřesky, Brno, Brno-město
Prodej rodinného domu s potenciálem v atraktivní lokalitě Brno – Žabovřesky
Dispozičně je objekt rozdělen na dvě bytové jednotky – v přízemí 1+1, v patře byt 3+1. Podkroví nabízí možnost vybudování dalšího obytného prostoru. Součástí je menší sklep a technické zázemí, vytápění zajišťují plynový kotle.
Dům je v původním technickém stavu a bude vyžadovat kompletní rekonstrukci – od rozvodů elektřiny a vody až po podlahy, omítky a modernizaci technologií. Ve spodní části objektu se navíc historicky vyskytuje vlhkost způsobená vzlínáním zdivem, což je typické pro starší cihlové stavby bez odpovídající hydroizolace. Tento stav je patrný na několika místech interiéru a bude nutné jej odborně řešit. S tímto je třeba počítat při plánování budoucích investic.
I přes nutnost rekonstrukce má nemovitost velký potenciál. Nabízí variabilní dispoziční řešení, možnost vytvořit dvě až tři samostatné bytové jednotky, případně reprezentativní rodinné bydlení v prestižní části města. Objekt může být po úpravách vhodný také jako sídlo firmy či investice s dlouhodobým výnosem.
Žabovřesky patří k dlouhodobě nejžádanějším čtvrtím Brna. Oceníte zde kompletní občanskou vybavenost, výborné spojení s centrem, blízkost parků, cyklostezek i rekreačních ploch. V okolí se nachází školy, školky, lékaři, obchody i oblíbené podniky, což činí lokalitu atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro budoucí nájemníky.
Pokud hledáte nemovitost k rekonstrukci, kde můžete využít potenciál prostoru i místa, a zároveň chcete investovat do projektu s dlouhodobou perspektivou, tato nabídka může být ideální volbou. Rád Vám dům osobně představím a probereme konkrétní možnosti rekonstrukce i finálního využití.
| Cena: | 11 490 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 29.12.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-971097 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 94 m²
- Plocha parcely: 176 m²
- Zahrada: 176 m²
- Užitná plocha: 200 m²
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 179 m²
Malínská, Brno-Tuřany, Brno, Brno-město
12 560 000 Kč
Prodej - dům/vila, 107 m²
Vyhlídalova, Brno-Bohunice, Brno, Brno-město
8 990 000 Kč
Prodej - dům/vila, 170 m²
Sladkovského, Brno-Královo Pole, Brno, Brno-město
11 800 000 Kč
Prodej - dům/vila, 150 m²
Scheinerova, Brno-Líšeň, Brno, Brno-město
8 990 000 Kč