Prodej - jiné, 350 m²
Štefáčkova, Brno-Líšeň, Brno, Brno-město
180 000 000 KčProdej - jiné, 350 m²
Štefáčkova, Brno-Líšeň, Brno, Brno-město
Prodej rekonstruované výnosové nemovitosti s projektem rezidenční nástavby.
Nabízíme k prodeji atraktivní investiční příležitost, která propojuje jistotu okamžitého výnosu s developerským potenciálem. Předmětem prodeje (formou převodu obchodního podílu) je plně funkční komerční budova na adrese Štefáčkova 15 v brněnské městské části Líšeň. S celkovou pronajímatelnou plochou 2 451 m² objekt aktuálně generuje stabilní roční výnos téměř 8,8 mil. Kč. Je ze 100 % obsazen spolehlivými a dlouhodobými nájemci z oblasti občanské vybavenosti – nachází se zde mj. moderní fitness centrum, dětská skupina či kavárna. V roce 2025 prošla budova kompletní revitalizací, jež zahrnovala modernizaci vnitřních prostor i celkovou rekonstrukci obvodového pláště.
Klíčovou přidanou hodnotou této nabídky je developerský přesah. Součástí transakce je navrhovaná studie vč. platného stavebního povolení na moderní střešní nástavbu. Projekt počítá s vybudováním 20 ubytovacích jednotek o dispozici 1+kk a 2+kk, každé s vlastním balkonem nebo lodžií, čímž se hrubá podlažní plocha objektu rozšíří o dalších přibližně 868 m². V současné fázi lze navíc do vnitřních dispozic ještě klientsky zasahovat a projekt tak plně optimalizovat podle konkrétního investičního záměru.
Jedná se o zajímavou „valueadd“ investici, u níž stávající výnos z nájmů dokáže komfortně pokrýt náklady na financování po celou dobu přípravy a realizace nových jednotek. Pro více informací, zaslání detailní ekonomiky projektu nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 180 000 000 Kč |
| Poznámka: | Jedná se o prodej společnosti (SPV). |
| Datum k nastěhování: | 29.05.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-988208 |
Podrobné informace
- Plocha kanceláří: 350 m²
- Plocha parcely: 1411 m²
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Druh prostor: Jiné
- Ostatní: Výtah
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti
Prodej - výrobní prostor, 6 100 m²
Kulkova, Brno-Maloměřice a Obřany, Brno, Brno-město
Cena na vyžádání
Prodej - jiné, 2 369 m²
Šámalova, Brno-Židenice, Brno, Brno-město
68 000 000 Kč
Prodej - obchodní prostor, 92 m²
Trnitá, Brno-střed, Brno, Brno-město
9 999 000 Kč
Prodej - kanceláře, 265 m²
Blatného, Brno-Žabovřesky, Brno, Brno-město
22 500 000 Kč