Prodej bytu, 3+1, 78 m²
Tišnovská, Brno-sever, Brno, Brno-město
8 990 000 KčProdej bytu, 3+1, 78 m²
Tišnovská, Brno-sever, Brno, Brno-město
Prodej bytu 3+1 s balkonem a zahradou v Brně–Černých Polích
Byt má užitnou plochu 72,6 m², dále k němu náleží balkon o ploše přibližně 3 m² a prostorný sklep o velikosti 5,6 m². Obyvatelé domu mohou využívat také velkou společnou zahradu ve vnitrobloku o rozloze 1 133 m2, která nabízí příjemný prostor pro odpočinek i trávení času s dětmi.
Velkou výhodou bytu je jeho praktické uspořádání. Všechny obytné pokoje jsou neprůchozí a součástí bytu je také prostorná samostatná šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Koupelna a toaleta jsou oddělené.
Byt je orientovaný na dvě světové strany – část místností směřuje do ulice (východ), druhá část do klidného vnitrobloku se společnou zahradou (západ). Právě do zahrady je orientovaný také balkon, který nabízí příjemné místo k posezení.
Byt je v původním, udržovaném stavu a je vhodný k rekonstrukci. Novému majiteli tak dává možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastního vkusu a potřeb.
V obytných pokojích se nacházejí zachovalé dřevěné parkety, v ostatních částech bytu je položena dlažba a v části předsíně koberec. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly i trojskly. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově z teplárny. Elektroinstalace je původní, v hliníku.
Měsíční náklady na bydlení činí 8 168 Kč včetně příspěvku do fondu oprav, k tomu se hradí elektřina podle vlastní spotřeby.
Cihlový dům působí příjemným a klidným dojmem. Nachází se v něm celkem pouze šest bytových jednotek, což přispívá k většímu soukromí a komornější atmosféře bydlení.
Parkování je možné na modrých zónách přímo před domem a v přilehlých ulicích.
Černá Pole patří mezi vyhledávané brněnské lokality, které spojují dobrou dostupnost do centra s kompletní občanskou vybaveností a dostatkem zeleně.
Přibližně pět minut chůze od domu se nachází zastávka MHD Venhudova, odkud se pohodlně dostanete do centra Brna i dalších částí města. V blízkém okolí jsou mateřské a základní školy, obchody, restaurace, sportoviště, dětská hřiště i zdravotnická zařízení včetně Dětské nemocnice.
Pro volný čas lze využít okolní zeleň, nedaleké parky nebo oblíbené Lužánky. Díky dobré dopravní dostupnosti a široké nabídce služeb je lokalita vhodná zejména pro rodiny s dětmi, ale také pro každého, kdo hledá prostorné bydlení v širším centru Brna.
Byt je volný a představuje krásnou příležitost k vytvoření pohodlného rodinného bydlení ve vyhledávané části města.
Budu se těšit na osobní prohlídku.
| Cena: | 8 990 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně provize RK |
| Datum k nastěhování: | 24.07.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+1/78 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-B18072TZ |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 3
- Celková podlahová plocha: 78 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Vlastnictví: osobní
- Balkon: 3 m²
- Sklep: 6 m²
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Plyn: Plynovod
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Brno-město
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Podobné nemovitosti
Prodej bytu, 3+1, 78 m²
Fleischnerova, Brno-Bystrc, Brno, Brno-město
7 974 000 Kč
Prodej bytu, 3+1, 64,75 m²
Dunajská, Brno-Starý Lískovec, Brno, Brno-město
7 790 000 Kč
Prodej bytu, 3+1, 80 m²
Bosonožská, Brno-Starý Lískovec, Brno, Brno-město
7 640 000 Kč
Prodej bytu, 3+1, 74 m²
Studená, Brno-sever, Brno, Brno-město
8 480 000 Kč