Prodej bytu, 2+1, 59 m²
Božetěchova, Brno-Královo Pole, Brno, Brno-město
6 950 000 KčProdej bytu, 2+1, 59 m²
Božetěchova, Brno-Královo Pole, Brno, Brno-město
6 950 000 Kč
C
Vyhovující
Prodej bytu 2+1 na ulici Božetěchova
Hledáte prostor, který si zařídíte přesně podle svých představ? Chcete nemovitost, která dává smysl nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice? A oceníte lokalitu, odkud máte vlak, MHD, služby, sport i centrum Brna opravdu na dosah?
Pak by vás mohl zaujmout tento světlý byt 2+1 o velikosti 59 m² (56,6 m² podlahová plocha + sklep 2,4 m²) v žádané lokalitě Brno–Královo Pole.
Byt se nachází v přízemí revitalizovaného panelového domu na ulici Božetěchova a jeho velkou výhodou je především praktičnost a fakt, že je plně vyklizený. Nemusíte řešit žádné náročné stavební úpravy ani se starat o likvidaci starého nábytku – byt je připravený k okamžitému zútulnění podle vašeho vlastního vkusu.
Přestože se byt nachází v přízemí, nabízí velmi dobrou míru soukromí a bezpečí. Výška parapetu je přibližně 2,5 metru, takže nejde o klasické nízké přízemí s okny těsně nad chodníkem.
Nemovitost je navíc zcela bez právních i finančních závazků – je bez zástavního práva a majitel i SVJ garantují bezdlužnost.
Co vás čeká uvnitř? Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici a kuchyň s jídelním koutem. Nechybí předsíň, koupelna s vanou, samostatné WC, komora ani praktická spíž. Koupelna prošla renovací a v bytě byly vyměněny elektrické rozvody. K bytu náleží také sklep o velikosti 2,4 m².
Dům prošel výraznou modernizací. O dům je dlouhodobě pečováno a v uplynulých letech zde proběhla řada důležitých oprav – například výměna kanalizačního potrubí, rozvodů vody, generální oprava výtahů, opravy stupaček, zateplení fasády, rekonstrukce střechy a oprava lodžií. Bytový dům má PENB ve třídě C, vytápění je zajištěno dálkovým teplem a instalována jsou úsporná plastová okna.
Výhodou bytu je také jeho umístění v rámci domu, které přispívá k velmi dobrému tepelnému komfortu. V letních měsících se v bytě příjemně drží teplota a v zimě jsou náklady na vytápění velmi nízké.
Velmi dobrý je také hlukový komfort. Přední strana domu je orientována do slepé ulice směrem k budově MŠ, zadní strana domu pak směřuje do zeleně. Za zelení se sice nachází silnice, její provoz je však poměrně nízký. Od vlakového nádraží a uzlu MHD je byt navíc odcloněn budovou ADITIS a odskočeným rohem vedlejší části domu.
A lokalita? Tady je jeden z hlavních důvodů, proč je byt skvělý pro vlastní bydlení i pro investora. Brněnské nádraží v Králově Poli je přibližně 350 metrů od domu, zastávky MHD jsou v bezprostředním dosahu a do centra Brna se dostanete během několika minut. V okolí najdete také Semilasso, Technologický park, sportovní areály, školy, školky, obchody i veškerou další občanskou vybavenost. Nachází se zde také většina fakult vysokých škol v Brně.
Pro vlastní bydlení i jako investice Byt v osobním vlastnictví nabízí skvělou příležitost vytvořit si domov na míru nebo investovat do nemovitosti v jedné z nejvyhledávanějších brněnských částí.
Měsíční náklady pro 4 osoby:
Záloha SVJ: 4 799,- Kč
Elektřina: 930,- Kč
Plyn: 210,- Kč
Pokud hledáte bydlení v Králově Poli, které kombinuje skvělou dostupnost, výborný stav domu a potenciál pro vytvoření domova dle vlastních představ, ráda vám byt osobně představím.
Pak by vás mohl zaujmout tento světlý byt 2+1 o velikosti 59 m² (56,6 m² podlahová plocha + sklep 2,4 m²) v žádané lokalitě Brno–Královo Pole.
Byt se nachází v přízemí revitalizovaného panelového domu na ulici Božetěchova a jeho velkou výhodou je především praktičnost a fakt, že je plně vyklizený. Nemusíte řešit žádné náročné stavební úpravy ani se starat o likvidaci starého nábytku – byt je připravený k okamžitému zútulnění podle vašeho vlastního vkusu.
Přestože se byt nachází v přízemí, nabízí velmi dobrou míru soukromí a bezpečí. Výška parapetu je přibližně 2,5 metru, takže nejde o klasické nízké přízemí s okny těsně nad chodníkem.
Nemovitost je navíc zcela bez právních i finančních závazků – je bez zástavního práva a majitel i SVJ garantují bezdlužnost.
Co vás čeká uvnitř? Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici a kuchyň s jídelním koutem. Nechybí předsíň, koupelna s vanou, samostatné WC, komora ani praktická spíž. Koupelna prošla renovací a v bytě byly vyměněny elektrické rozvody. K bytu náleží také sklep o velikosti 2,4 m².
Dům prošel výraznou modernizací. O dům je dlouhodobě pečováno a v uplynulých letech zde proběhla řada důležitých oprav – například výměna kanalizačního potrubí, rozvodů vody, generální oprava výtahů, opravy stupaček, zateplení fasády, rekonstrukce střechy a oprava lodžií. Bytový dům má PENB ve třídě C, vytápění je zajištěno dálkovým teplem a instalována jsou úsporná plastová okna.
Výhodou bytu je také jeho umístění v rámci domu, které přispívá k velmi dobrému tepelnému komfortu. V letních měsících se v bytě příjemně drží teplota a v zimě jsou náklady na vytápění velmi nízké.
Velmi dobrý je také hlukový komfort. Přední strana domu je orientována do slepé ulice směrem k budově MŠ, zadní strana domu pak směřuje do zeleně. Za zelení se sice nachází silnice, její provoz je však poměrně nízký. Od vlakového nádraží a uzlu MHD je byt navíc odcloněn budovou ADITIS a odskočeným rohem vedlejší části domu.
A lokalita? Tady je jeden z hlavních důvodů, proč je byt skvělý pro vlastní bydlení i pro investora. Brněnské nádraží v Králově Poli je přibližně 350 metrů od domu, zastávky MHD jsou v bezprostředním dosahu a do centra Brna se dostanete během několika minut. V okolí najdete také Semilasso, Technologický park, sportovní areály, školy, školky, obchody i veškerou další občanskou vybavenost. Nachází se zde také většina fakult vysokých škol v Brně.
Pro vlastní bydlení i jako investice Byt v osobním vlastnictví nabízí skvělou příležitost vytvořit si domov na míru nebo investovat do nemovitosti v jedné z nejvyhledávanějších brněnských částí.
Měsíční náklady pro 4 osoby:
Záloha SVJ: 4 799,- Kč
Elektřina: 930,- Kč
Plyn: 210,- Kč
Pokud hledáte bydlení v Králově Poli, které kombinuje skvělou dostupnost, výborný stav domu a potenciál pro vytvoření domova dle vlastních představ, ráda vám byt osobně představím.
| Cena: | 6 950 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně provize RK a všech právních úkonů |
| Datum k nastěhování: | 19.09.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+1/59 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-993514 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+1
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 6
- Celková podlahová plocha: 59 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 2 m²
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Brno-město
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Křenová 241/69, Brno, 602 00 |
Podobné nemovitosti
Prodej bytu, 2+1, 44 m²
Plynárenská, Brno-střed, Brno, Brno-město
6 646 000 Kč
Prodej bytu, 2+1, 47 m²
Plynárenská, Brno-střed, Brno, Brno-město
6 492 000 Kč
Prodej bytu, 2+1, 49 m²
Křižíkova, Brno-Královo Pole, Brno, Brno-město
6 950 000 Kč
Prodej bytu, 2+1, 54 m²
Křídlovická, Brno-střed, Brno, Brno-město
6 950 000 Kč