Prodej bytu, 2+1, 46 m²
Tyršova, Brno-Královo Pole, Brno, Brno-město
6 490 000 KčProdej bytu, 2+1, 46 m²
Tyršova, Brno-Královo Pole, Brno, Brno-město
Prodej bytu 2+1, 44,8 m2 s balkonem a sklepem, k rekonstrukci, Tyršova 45, Brno, atraktivní lokalita
Hledáte ideální příležitost k bezpečné investici nebo si chcete vytvořit vysněný domov v jedné z nejžádanějších lokalit v Brně?
Tento cihlový byt 2+1 o rozloze 44,8 m² (+ 1,5 m² balkon) na ulici Tyršova čeká právě na Vás. Nachází se ve 3. patře šestipodlažního domu s výtahem a plně bezbariérovým přístupem.
Byt v osobním vlastnictví je v původním stavu s umakartovým jádrem. Získáte tak absolutní svobodu navrhnout si moderní bydlení nebo výnosnou investiční nemovitost přesně podle vlastních představ – bez připlácení za úpravy v cizím vkusu.
TECHNICKÉ ZÁZEMÍ A STAV
Okna: Již výměna za plastová.
Vytápění: Ústřední ze společné domovní kotelny.
Ohřev vody: Vlastní plynová karma.
Internet: Výběr z více poskytovatelů vč. vysokorychlostního od Vodafonu (až 2 000 Mb/s) – ideální pro náročný home office.
Příslušenství a zázemí: Sklep (1,43 m²), balkon (1,5 m²), klidný sdílený dvůr ve vnitrobloku (cca 80 m²) a společné prostory domu (2× kolárna, sušárna, prádelna).
LOKALITA A HLAVNÍ BENEFITY
Vysoký investiční potenciál: Královo Pole je prestižní a dlouhodobě vyhledávaná čtvrť. Blízkost univerzit (VUT, MUNI, MENDELU) a Technologického parku zaručuje stabilní poptávku po pronájmu ze strany studentů i IT profesionálů.
Kompletní vybavenost a doprava: V bezprostředním okolí najdete obchody, kavárny, školy i parky. Samozřejmostí je rychlé napojení na MHD, centrum města i městský okruh.
DISPOZICE A ORIENTAČNÍ VÝMĚRY
Obývací pokoj: 14,82 m²
Ložnice: 11,92 m²
Kuchyně: 8,76 m²
Předsíň: 4,35 m²
Koupelna: 2,12 m² | WC: 0,95 m² | Spíž: 0,45 m²
Sklep: 1,43 m²
Celková plocha: 44,80 m² (+ 1,50 m² balkon)
MĚSÍČNÍ NÁKLADY
Zálohy (voda, teplo, správa, fond oprav, služby): 4 245 Kč
Plyn: 850 Kč
Elektřina: 1 070 Kč
Celkem: 6 155 Kč / měsíc
Energetická náročnost (PENB): Třída D.
Přijďte se přesvědčit o potenciálu tohoto bytu osobně. Zavolejte mi nebo napište, a domluvte si termín prohlídky!
Právní upozornění: Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 6 490 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 20.07.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+1/46 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-440181 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+1
- Číslo podlaží v domě: 4
- Počet podlaží objektu: 6
- Užitná plocha: 44 m²
- Celková podlahová plocha: 46 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Stáří objektu: 1970
- Vlastnictví: osobní
- Balkon: 1 m²
- Sklep: 1 m²
- Umístění objektu: rušná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Individuální
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 144 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Brno-město
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha, 11000 |
Podobné nemovitosti
Prodej bytu, 2+1, 44 m²
Plynárenská, Brno-střed, Brno, Brno-město
6 646 000 Kč
Prodej bytu, 2+1, 47 m²
Plynárenská, Brno-střed, Brno, Brno-město
6 492 000 Kč
Prodej bytu, 2+1, 47 m²
Tučkova, Brno-střed, Brno, Brno-město
5 190 000 Kč
Prodej bytu, 2+1, 49 m²
Křižíkova, Brno-Královo Pole, Brno, Brno-město
7 040 000 Kč