Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 1+kk s garáží a podlahové ploše 35,9 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu bez výtahu na ulici Bernáčkova v Brně – Dolních Heršpicích.

Byt je orientovaný na východ, díky čemuž nabízí dostatek přirozeného denního světla. Velkou předností je také balkon 3,2 m², který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo chvíle odpočinku.

Po vstupu do bytu se nachází předsíň o výměře 4,6 m², ze které je přístupná koupelna o velikosti 5,9 m². Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou, koupelnovými skříňkami, elektrickým kotlem a bojlerem.
Z předsíně dále vstoupíme do hlavní obytné místnosti s kuchyňským koutem o výměře 20,4 m². Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, varnou deskou, odsavačem par a chladničkou. Praktickým prvkem je také přípojka na pračku.
Hlavní obytná místnost nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a její příjemné klima v letních měsících zajišťuje nainstalovaná klimatizace, v zimním období může klimatizace sloužit k vytápění a odvlhčení vzduchu. Z pokoje je přímý vstup na balkon, kde si můžete vychutnat ranní kávu, večerní šálek čaje nebo jen příjemně relaxovat.

Velkým benefitem této nemovitosti jsou prostorné úložné prostory, které výrazně rozšiřují možnosti využití bytu. K jednotce náleží:
• komora o výměře 3,8 m² umístěná přímo na patře bytu,
• sklepní kóje o velikosti 5 m²,
• a především garáž o velikosti 16,8 m², umístěná přímo v domě. Cena garáže činí 1 000 000 Kč, kterou je nutné přičíst k ceně bytu

Díky těmto prostorům nabízí nemovitost nejen komfortní bydlení, ale také dostatek místa pro uskladnění sportovního vybavení, sezónních věcí, nářadí či dalších osobních potřeb.

Velmi nízké měsíční náklady na bydlení - 2 635 Kč.

Byt může být zajímavou volbou pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost. Kombinace dispozice 1+kk, balkonu, garáže a množství úložných prostor představuje zajímavou nabídku v této lokalitě.

Dolní Heršpice jsou vhodnou volbou pro ty, kteří hledají klidnější bydlení s možností trávit volný čas v přírodě, ale zároveň chtějí mít městskou vybavenost a služby pohodlně na dosah.
Velkou výhodou je cyklostezka přímo u domu, která nabízí příjemné možnosti pro cyklistiku, procházky i aktivní trávení volného času. Pro každodenní nákupy a služby je pak v blízkosti Avion Shopping Park Brno, který nabízí širokou nabídku obchodů, služeb a dalších možností občanské vybavenosti.
Lokalita tak příjemně kombinuje klid, blízkost přírody a dobrou dostupnost městské infrastruktury.

Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku.