Prodej bytu, 1+kk, 30 m²
Grmelova, Brno-střed, Brno, Brno-město
3 490 000 KčProdej bytu, 1+kk, 30 m²
Grmelova, Brno-střed, Brno, Brno-město
Prodej bytu 1+kk se sklepem, 29 m², Brno – Štýřice, ulice Grmelova
Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového pavlačového domu a nabízí podlahovou plochu 27,6 m². K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 2 m², celková užitná plocha tak činí 29,6 m².
Interiér bytu prošel částečnou rekonstrukcí přibližně kolem roku 2005. Byla provedena výměna elektroinstalace, pravděpodobně také rozvodů vody a odpadů, položena laminátová plovoucí podlaha a osazena plastová okna s izolačním dvojsklem. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy, ohřev vody elektrický bojler umístěný v koupelně. Plyn je v bytě odpojen.
Praktická dispozice 1+kk nabízí příjemné rozdělení prostoru. Kuchyňský kout je umístěn v samostatné nice, díky čemuž neruší hlavní obytnou část a zůstává dostatek místa pro pohodlné zařízení obývacího i spacího prostoru. Byt je orientován na východ, což zajišťuje příjemné ranní světlo.
Bytový dům je cihlový a v současné době je před celkovou revitalizací. Díky osobnímu vlastnictví lze koupi financovat hypotečním úvěrem. Společenství vlastníků jednotek bylo založeno nově a aktuálně pracuje na vytvoření finanční rezervy v rámci fondu oprav. Příspěvek do fondu oprav spojený s bytem je ve výši 1.380 Kč. Měsíční náklady spojené s provozem bytu činí cca 2.000 Kč záloha za elektřinu a 747 Kč za ostatní náklady (vodné stočné, úklid, náklady na spol. prostory a správu). Celkem tedy 4.127 Kč měsíčně včetně příspěvku do fondu oprav.
Lokalita Brno–Štýřice patří mezi dlouhodobě vyhledávané části města. Nabízí rychlou dostupnost do centra Brna, zastávku MHD v docházkové vzdálenosti i kompletní občanskou vybavenost. Právě kombinace výborné polohy a menší dispozice dělá z této nemovitosti zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k pronájmu.
| Cena: | 3 490 000 Kč |
| Poznámka: | včetně provize RK |
| Datum k nastěhování: | 24.07.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 1+kk/30 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-18070DGVK |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 1+kk
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 3
- Celková podlahová plocha: 30 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 2 m²
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.