Prodej - dům/vila, 57 m²
Podlipná, Brno-Tuřany, Brno, Brno-město
7 590 000 KčProdej - dům/vila, 57 m²
Podlipná, Brno-Tuřany, Brno, Brno-město
Klidné rodinné bydlení v Brně: Zrekonstruovaný cihlový dům se dvorem a možností nastavby
V zastoupení majitelů nabízím k prodeji přízemní řadový rodinný dům ve slepé a klidné ulici Podlipná v Brně – Tuřanech. Dům leží mimo ruch hlavní dopravy, což zaručuje bezpečí pro děti a dokonalý klid.
Čerstvá rekonstrukce – ihned k nastěhování
Nemovitost prošla vnitřní modernizací. Současná dispozice domu je 2+1 (užitná plocha cca 57 m²) a doplňuje ji praktický chladný sklep (cca 3 m²). V rámci rekonstrukce bylo například realizováno:
Nová koupelna s moderním zázemím.
Nová kuchyňská linka připravená k okamžitému užívání.
Nové rozvody topení s moderním úsporným elektrokotlem a radiátory.
Plastová okna s izolačním dvojsklem (výborné tepelné i akustické vlastnosti).
Obrovský potenciál: Získejte moderní 4+kk
Díky konstrukci z plných cihel dům vybízí k půdní vestavbě či nastavbě (2. NP). Můžete tak v budoucnu vybudovat např. další 2 obytné místnosti s druhou koupelnou a nechat dům růst s vaší rodinou.
Tip: Stávající přízemí lze navíc jednoduchým rozšířením otvoru mezi kuchyní a pokojem propojit. Vznikne tak moderní, vzdušný obývací prostor s kuchyňským koutem (ukázku najdete ve vizualizacích ve fotogalerii).
Fotografie v galerii byly upraveny pomocí umělé inteligence (virtuální zařízení interiéru nebo návrh dvoru a propojení obývacího pokoje s kuchyní).
Uzavřený dvůr pro vaše soukromí
K domu náleží vnitřní dvorek o výměře cca 40 m², který nabízí absolutní soukromí. Je to perfektní místo pro letní grilování, ranní kávu nebo bezpečnou hru dětí.
Lokalita a další parametry
Lokalita: Brno-Tuřany nabízí perfektní občanskou vybavenost, atmosféru klidného maloměsta a rychlou dostupnost do centra MHD i autem.
Parkování: Bezproblémové stání přímo před domem na obecním pozemku.
Energetický štítek (PENB): Administrativně třída F (legislativní důsledek použití elektrokotle jako neobnovitelného zdroje), nicméně skutečná dodaná energie budovy spadá do standardní třídy D.
Zaujala vás tato nemovitost a její potenciál?
Ozvěte se mi pro více informací nebo domluvení prohlídky.
| Cena: | 7 590 000 Kč |
| Poznámka: | včetně provize RK a právních služeb |
| Datum k nastěhování: | 23.06.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-22320MC |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 75 m²
- Plocha parcely: 122 m²
- Zahrada: 40 m²
- Užitná plocha: 57 m²
- Sklep: 3 m²
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: F - Velmi nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 150 m²
Scheinerova, Brno-Líšeň, Brno, Brno-město
8 150 000 Kč
Prodej - dům/vila, 156 m²
Brno-Bohunice, Brno, Brno-město
7 000 000 Kč
Prodej - dům/vila, 89 m²
Šoustalova, Brno-Starý Lískovec, Brno, Brno-město
6 790 000 Kč
Prodej - dům/vila, 60 m²
Práčata, Brno-Bosonohy, Brno, Brno-město
7 400 000 Kč