Prodej bytu, 3+kk, 81 m²
Hybešova, Brno-střed, Brno, Brno-město
12 950 000 KčProdej bytu, 3+kk, 81 m²
Hybešova, Brno-střed, Brno, Brno-město
Exkluzivní byt 3+kk s balkonem a garážovým stáním v srdci Starého Brna
Byt je situován ve 4. nadzemním podlaží moderního cihlového domu, který byl dokončen v roce 2022 jako novostavba. Díky svému nízkému stáří, kvalitnímu provedení a velmi pečlivému užívání se byt i celý dům nacházejí ve stále skvělém, téměř novém stavu. Nový majitel tak získá moderní, reprezentativní a plně funkční bydlení bez nutnosti dalších investic či rekonstrukcí.
Podlahová plocha bytu činí 71,9 m². Součástí nemovitosti je také prostorný balkon o výměře 6,8 m², sklep o velikosti 2,5 m² a garážové stání v podzemních prostorách domu, řešené formou parkovacího zakladače.
Interiér byl navržen s důrazem na nadčasový design, maximální komfort a promyšlenou funkčnost. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj propojený s moderním kuchyňským koutem, který vytváří reprezentativní a současně útulný prostor pro každodenní život, rodinná setkání i chvíle odpočinku.
Dispozici dále tvoří dvě samostatné ložnice, koupelna, oddělená toaleta, vstupní předsíň a prostorná chodba. Právě chodba nabízí mimořádně praktické řešení v podobě vestavěné skříně vyrobené na míru. Vestavěná skříň je elegantně začleněna do prostoru, takže nepůsobí rušivě a přirozeně navazuje na moderní charakter bytu. Díky promyšlenému vnitřnímu uspořádání nabízí praktické zázemí pro každodenní provoz domácnosti a výrazně zvyšuje komfort bydlení.
Díky velkým oknům s izolačními trojskly je byt příjemně světlý, vzdušný a komfortní v každém ročním období. K vysokému standardu bydlení přispívají kvalitní vinylové podlahy, centrální vytápění a další vybavení vyrobené na míru. Všechny prvky byly zvoleny s důrazem na kvalitu, praktičnost a čistý moderní vzhled.
Balkon nabízí příjemný prostor pro ranní kávu, večerní odpočinek i chvíle relaxace s výhledem na okolní městskou zástavbu. Sklep poskytuje další praktické zázemí pro uložení sportovního vybavení, sezónních věcí či předmětů, které není nutné uchovávat přímo v bytě.
Výjimečným benefitem této nabídky je spojení klidného a komfortního bydlení s bezprostřední blízkostí centra Brna. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, zdravotnická zařízení, kavárny, restaurace i kulturní instituce. Samozřejmostí je výborná dostupnost městskou hromadnou dopravou i automobilem.
Tato nemovitost představuje ideální volbu pro náročné zájemce, kteří hledají nadstandardní městské bydlení v moderním domě, výjimečnou adresu a možnost okamžitého nastěhování bez dalších investic.
Objevte kouzlo moderního bydlení v historickém srdci Brna.
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku tohoto jedinečného bytu – možná právě zde najdete svůj nový domov.
| Cena: | 12 950 000 Kč |
| Poznámka: | včetně garážového stání |
| Datum k nastěhování: | 24.07.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+kk/81 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-B18074EB |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+kk
- Číslo podlaží v domě: 4
- Počet podlaží objektu: 8
- Celková podlahová plocha: 81 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Vlastnictví: osobní
- Balkon: 7 m²
- Sklep: 2 m²
- Vybaveno: ano
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Brno-město
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Podobné nemovitosti
Prodej bytu, 3+kk, 88 m²
Solniční, Brno-střed, Brno, Brno-město
9 199 000 Kč
Prodej bytu, 3+kk, 70 m²
Brno-Tuřany, Brno, Brno-město
9 090 000 Kč
Prodej bytu, 3+kk, 78 m²
Sokolnická, Brno-Tuřany, Brno, Brno-město
9 090 000 Kč
Prodej bytu, 3+kk, 84 m²
Vranovská, Brno-sever, Brno, Brno-město
10 261 000 Kč