Prodej bytu, 2+kk, 45 m²
Křídlovická, Brno-střed, Brno, Brno-město
6 750 000 KčProdej bytu, 2+kk, 45 m²
Křídlovická, Brno-střed, Brno, Brno-město
Byt 2+KK s výhledem na Špilberk | Křídlovická, Brno | 43,4 m²
Nabízíme ke koupi byt 2+kk na ulici Křídlovická, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového bytového domu z roku 2012. Kromě komfortního bydlení v širším centru Brna Vás okouzlí právě jedinečný výhled na jednu z nejvýznamnějších dominant města, který si můžete užívat každý den přímo z obývacího pokoje.
Byt nabízí užitnou plochu 43,4 m² a náleží k němu zděná sklepní kóje o výměře 1,8 m². Díky výtahu, který vede až do prvního podzemního podlaží ke sklepům, je dům bezbariérově přístupný a komfortní i pro osoby se sníženou schopností pohybu. Dispozici tvoří vstupní chodba s vestavěnou šatní skříní, neprůchozí ložnice s rohovým oknem, obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a koupelna společná s toaletou. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru studiem Hanák a disponuje vestavnými spotřebiči. Součástí prostoru je také praktický barový pult, který odděluje kuchyňskou část od obývací zóny. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a nabízí prostor pro pračku.
O vytápění a ohřev vody se stará vlastní domovní kotelna vybavená dvěma kondenzačními kotli značky Baxi. Byt i celý bytový dům jsou ve velmi dobrém technickém stavu, což se pozitivně promítá do nízkých provozních nákladů.
Velkou předností je samotná lokalita. Ulice Křídlovická nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, kavárny, zastávky MHD i možnosti sportovního a kulturního vyžití. Historické centrum Brna je dostupné během několika minut pěší chůze.
Byt je v současné době obsazen spolehlivým a řádně platícím nájemníkem. Pro investory tak představuje možnost převzít nemovitost již se zajištěným nájemním výnosem bez nutnosti hledat nového nájemce.
Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí celkem 4.329 Kč, z toho záloha na služby a správu domu 2.851 Kč, záloha na elektřinu 1.000 Kč a příspěvek do fondu oprav 478 Kč. Při trvalém bydlení v bytě jednou osobou vychází vyúčtování s přeplatkem přibližně 8.300 Kč.
Byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost. Spojuje moderní standardy bydlení, výbornou dostupnost centra města a něco, co si jednoduše nekoupíte každý den – výhled na Špilberk přímo z vašeho gauče. Přijďte se osobně přesvědčit, že některé výhledy se jednoduše neokoukají. Třeba ten váš budoucí na Špilberk.
| Cena: | 6 750 000 Kč |
| Poznámka: | včetně provize RK |
| Datum k nastěhování: | 11.06.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+kk/45 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-B18052DG |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 8
- Celková podlahová plocha: 45 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 2 m²
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Energetická náročnost budovy: D - Nevyhovující
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Brno-město
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Podobné nemovitosti
Prodej bytu, 2+kk, 68 m²
Spolková, Brno-sever, Brno, Brno-město
7 400 000 Kč
Prodej bytu, 2+kk, 64 m²
Spolková, Brno-sever, Brno, Brno-město
6 990 000 Kč
Prodej bytu, 2+kk, 60 m²
Křižíkova, Brno-Královo Pole, Brno, Brno-město
6 650 000 Kč
Prodej bytu, 2+kk, 45 m²
Husovice, Brno, Brno-město
6 458 000 Kč