Prodej bytu, 2+1, 46 m²
Tyršova, Brno-Královo Pole, Brno, Brno-město
5 990 000 KčProdej bytu, 2+1, 46 m²
Tyršova, Brno-Královo Pole, Brno, Brno-město
Byt 2+1 s balkonem v Králově Poli: vytvořte si bydlení podle sebe nebo investujte do budoucí hodnoty
Hledáte nemovitost, u které nemusíte přijmout kompromisy po předchozím majiteli? Tento byt nabízí možnost rozhodnout se, jakou hodnotu z něj chcete vytvořit. Můžete zde vybudovat vlastní bydlení podle svých představ, nebo moderní nájemní byt v lokalitě, kde dlouhodobě působí silná poptávka po bydlení.
Byt je v původním stavu s umakartovým jádrem, a právě to představuje jeho hlavní potenciál. Rekonstrukci můžete naplánovat od začátku podle svého vkusu, dispozice, standardu i rozpočtu a současně tím výrazně změnit užitnou i tržní hodnotu nemovitosti.
Dispozici tvoří obývací pokoj 14,82 m², ložnice 11,92 m², kuchyně 8,76 m², předsíň 4,35 m², koupelna 2,12 m², WC 0,95 m² a spíž 0,45 m². K bytu náleží balkon s výhledem do vnitrobloku směrem na Hády, a sklep. Okna jsou plastová.
Byt se nachází ve 3. patře udržovaného cihlového domu s moderním výtahem a bezbariérovým přístupem. K dispozici je také společný dvůr ve vnitrobloku o ploše přibližně 80 m², dvě kolárny, prádelna a sušárna.
Pro investora je podstatná především lokalita. Královo Pole těží z blízkosti VUT, Masarykovy univerzity, Mendelovy univerzity a Technologického parku. Byt tak může po rekonstrukci představovat zajímavé zázemí pro studenty, mladé profesionály nebo zaměstnance firem v okolí. Atraktivitu dále podporuje rychlé spojení MHD s centrem Brna, občanská vybavenost, služby, kavárny, školy a snadné napojení na městský okruh.
Vytápění je ústřední z domovní kotelny, ohřev vody zajišťuje vlastní plynová karma. V domě je dostupné internetové připojení od více poskytovatelů včetně optiky Vodafone až 2 000 Mb/s. PENB budovy: D.
Aktuální měsíční náklady činí přibližně 6 165 Kč včetně záloh na správu, fond oprav, teplo, vodu a služby, plynu a elektřiny.
Tento byt není hotovým produktem, který pouze převezmete. Je to příležitost vytvořit si vlastní výsledek. Právě proto může být zajímavý pro kupujícího, který se rekonstrukce nebojí a přemýšlí nejen o dnešním stavu nemovitosti, ale také o její budoucí hodnotě a možnostech využití.
Pokud Vás zajímá, co lze z tohoto bytu vytvořit a jak může po rekonstrukci fungovat pro vlastní bydlení nebo pronájem, rád Vám jej osobně představím.
Právní upozornění: Veškeré uvedené údaje mají informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 5 990 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 20.07.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+1/46 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-440181 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+1
- Číslo podlaží v domě: 4
- Počet podlaží objektu: 6
- Užitná plocha: 44 m²
- Celková podlahová plocha: 46 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Stáří objektu: 1970
- Vlastnictví: osobní
- Balkon: 1 m²
- Sklep: 1 m²
- Umístění objektu: rušná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Individuální
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 144 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Brno-město
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha, 11000 |
Podobné nemovitosti
Prodej bytu, 2+1, 47 m²
Plynárenská, Brno-střed, Brno, Brno-město
6 492 000 Kč
Prodej bytu, 2+1, 51 m²
Tovačovského, Brno-Židenice, Brno, Brno-město
6 400 000 Kč
Prodej bytu, 2+1, 67 m²
Hálkova, Brno-sever, Brno, Brno-město
6 140 000 Kč
Prodej bytu, 2+1, 45,5 m²
Bubeníčkova, Brno-Židenice, Brno, Brno-město
6 290 000 Kč