Prodej bytu, 3+1, 64 m²
Černopolní, Brno-sever, Brno, Brno-město
12 600 000 KčProdej bytu, 3+1, 64 m²
Černopolní, Brno-sever, Brno, Brno-město
Bydlení s duší první republiky: Exkluzivní byt 3+1 v srdci Černých Polí
Nabízený byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a disponuje 64,17 m² podlahové plochy. Vysoké stropy a orientace místností dodávají prostoru vzdušnost a klid.
• Dispozice bytu:
• Obývací pokoj: 19,78 m²
• Ložnice: 14,23 m²
• Dětský pokoj / Pracovna: 12,19 m²
• Kuchyně: 12,17 m²
• Zázemí: Předsíň, koupelna a samostatné WC
• Příslušenství: K jednotce náleží výlučné užívání prostorného zděného sklepa (Sklep I) v suterénu o výměře 8,05 m².
Zahrada a parkování v ceně
K vlastnictví bytu se pojí i nezanedbatelný podíl na pozemku a společných částech domu:
• Soukromá zahrada: Na základě dohody spoluvlastníků patří k tomuto bytu právo výlučného užívání konkrétní části zahrady (plocha B), což vám zajistí naprosté soukromí pro relaxaci přímo v centru Brna.
• Garážové stání: Součástí společných částí domu je i garáž o ploše 25,78 m², na které máte ideální podíl 1/2.
• Spoluvlastnictví: Kupujete podíl 1/2 na všech společných prostorech a pozemcích o celkové výměře 372 m².
Mimořádný potenciál: Investice, která roste
Tento dům není jen místem k bydlení, je to příležitost k rozvoji:
• Půdní vestavba: Společné půdní prostory nabízejí možnost vybudování další, v pořadí již třetí bytové jednotky v podkroví.
• Rozšíření domu: Díky rozlehlému pozemku a charakteru stavby se nabízí potenciál pro rozšíření obytné plochy směrem např. do zahrady, čímž lze využití nemovitosti výrazně navýšit.
Žijte tam, kde se psaly dějiny architektury
Fotografie v galerii byly upraveny pomocí umělé inteligence (virtuální zařízení interiéru).
Černá Pole jsou dlouhodobě nejžádanější brněnskou čtvrtí. Černopolní ulice vám nabídne klidné prostředí, vynikající dostupnost do centra a sousedství těch nejvýznamnějších vil v České republice.
Tento byt představuje ideální volbu pro náročného klienta či investora s jasnou vizí, který dokáže tuto unikátní příležitost v prestižních Černých Polích proměnit ve skutečný architektonický skvost.
| Cena: | 12 600 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně provize RK a právních služeb. |
| Datum k nastěhování: | 19.09.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+1/64 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-B18026MC |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 3
- Celková podlahová plocha: 64 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 8 m²
- Terasa: 16 m²
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Brno-město
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Podobné nemovitosti
Prodej bytu, 3+1, 80 m²
Helfertova, Brno-sever, Brno, Brno-město
9 960 000 Kč
Prodej bytu, 3+1, 90 m²
Havraní, Brno-Černovice, Brno, Brno-město
11 150 000 Kč
Prodej bytu, 3+1, 95 m²
Erbenova, Brno-sever, Brno, Brno-město
9 900 000 Kč
Prodej bytu, 3+1, 118 m²
Pionýrská, Brno-Královo Pole, Brno, Brno-město
10 950 000 Kč