Prodej bytu, 3+1, 77 m²
sídl. Dukelských hrdinů, Břeclav
5 390 000 KčProdej bytu, 3+1, 77 m²
sídl. Dukelských hrdinů, Břeclav
5 390 000 Kč
B
Velmi úsporná
Prodej byt 3+1, 77㎡
Hledáte prostorný byt pro rodinu v klidné a zároveň vyhledávané lokalitě přímo v srdci Břeclavi? Pak by Vás mohla zaujmout právě tato nabídka.
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží z 5. cihlového bytového domu bez výtahu, na sídlišti Dukelských hrdinů v Břeclavi.
Byt nabízí celkovou užitnou plochu 76,5 m², která zahrnuje samotnou podlahovou plochu bytu 68,7 m² a prostorný sklep o výměře 7,8 m². Příjemným bonusem je také balkón o velikosti 5 m² (nezapočítává se do podl. plochy), přístupný přímo z ložnice, který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu či chvíle odpočinku.
Dispozice bytu je prakticky řešena. Po vstupu do bytu se ocitnete v předsíni o výměře 4,1 m², ze které je přístup do koupelny s WC (4 m²) a samostatné šatny (2, m²), poskytující praktický úložný prostor. Dále se z předsíně vstupuje do dvou samostatných neprůchozích pokojů o výměrách 15,9 m² a 11,8 m², které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Z předsíně je rovněž přístup do prostorného a otevřeného obývacího pokoje o velikosti 19,9 m². Na obývací pokoj navazuje průchozí kuchyně s jídelním koutem o výměře 13 m², která nabízí dostatek prostoru pro každodenní rodinné stolování.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2019, kdy byla modernizována kuchyně (spotřebiče jsou vyměněny letos) a koupelna, renovovány podlahy (parkety, linoleum, dlažba) a interiérové dveře. Nabízí tak příjemné a pohodlné bydlení bez nutnosti okamžitých větších investic.
Velkou předností je také samotný bytový dům, který prošel celkovou revitalizací v roce 2019. Díky tomu se může pochlubit energetickou náročností budovy třídy B – velmi úsporná. Úvěr SVJ na opravy je již z převážné části splacen.
Lokalita patří mezi velmi příjemné části Břeclavi. Bytový dům je obklopen zelení a nachází se v klidné části centra města v blízkosti řeky Dyje. V pěší dostupnosti najdete veškerou občanskou vybavenost – obchody, školy, školky, restaurace, zdravotní služby i možnosti pro sport a volnočasové aktivity.
Další výhodou je bezproblémové parkování v okolí domu, přičemž většina parkovacích stání v lokalitě je vyhrazena pro rezidenty.
Tento byt je ideální volbou pro rodinu, která hledá dostatek prostoru, příjemné prostředí plné zeleně a zároveň výhody bydlení v centru města. Byt bude volný dle domluvy od 2027.
Přijďte se přesvědčit osobně – ráda Vám byt představím na osobní prohlídce. S financováním Vám také velmi ráda pomohu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119845.
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží z 5. cihlového bytového domu bez výtahu, na sídlišti Dukelských hrdinů v Břeclavi.
Byt nabízí celkovou užitnou plochu 76,5 m², která zahrnuje samotnou podlahovou plochu bytu 68,7 m² a prostorný sklep o výměře 7,8 m². Příjemným bonusem je také balkón o velikosti 5 m² (nezapočítává se do podl. plochy), přístupný přímo z ložnice, který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu či chvíle odpočinku.
Dispozice bytu je prakticky řešena. Po vstupu do bytu se ocitnete v předsíni o výměře 4,1 m², ze které je přístup do koupelny s WC (4 m²) a samostatné šatny (2, m²), poskytující praktický úložný prostor. Dále se z předsíně vstupuje do dvou samostatných neprůchozích pokojů o výměrách 15,9 m² a 11,8 m², které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Z předsíně je rovněž přístup do prostorného a otevřeného obývacího pokoje o velikosti 19,9 m². Na obývací pokoj navazuje průchozí kuchyně s jídelním koutem o výměře 13 m², která nabízí dostatek prostoru pro každodenní rodinné stolování.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2019, kdy byla modernizována kuchyně (spotřebiče jsou vyměněny letos) a koupelna, renovovány podlahy (parkety, linoleum, dlažba) a interiérové dveře. Nabízí tak příjemné a pohodlné bydlení bez nutnosti okamžitých větších investic.
Velkou předností je také samotný bytový dům, který prošel celkovou revitalizací v roce 2019. Díky tomu se může pochlubit energetickou náročností budovy třídy B – velmi úsporná. Úvěr SVJ na opravy je již z převážné části splacen.
Lokalita patří mezi velmi příjemné části Břeclavi. Bytový dům je obklopen zelení a nachází se v klidné části centra města v blízkosti řeky Dyje. V pěší dostupnosti najdete veškerou občanskou vybavenost – obchody, školy, školky, restaurace, zdravotní služby i možnosti pro sport a volnočasové aktivity.
Další výhodou je bezproblémové parkování v okolí domu, přičemž většina parkovacích stání v lokalitě je vyhrazena pro rezidenty.
Tento byt je ideální volbou pro rodinu, která hledá dostatek prostoru, příjemné prostředí plné zeleně a zároveň výhody bydlení v centru města. Byt bude volný dle domluvy od 2027.
Přijďte se přesvědčit osobně – ráda Vám byt představím na osobní prohlídce. S financováním Vám také velmi ráda pomohu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119845.
| Cena: | 5 390 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně provize RK a právního servisu. |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+1/77 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-119845 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 5
- Užitná plocha: 77 m²
- Celková podlahová plocha: 77 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Vlastnictví: osobní
- Balkon: 5 m²
- Sklep: 8 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Jihomoravský kraj
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Smetanovo nábřeží 785/61, Vyškov, 682 01 |
