Prodej bytu, 1+1, 45 m²
Brázdimská, Brandýs nad Labem, Praha-východ
5 290 000 KčProdej bytu, 1+1, 45 m²
Brázdimská, Brandýs nad Labem, Praha-východ
Prodej bytu 1+1, 45 m², Brandýs nad Labem
Byt se nachází v ulici Brázdimská v Brandýse nad Labem, v blízkosti Central Parku a kompletní občanské vybavenosti.
Byt prošel rekonstrukcí, prodává se kompletně zařízený a je připravený k okamžitému užívání.
Díky své dispozici, nízkým provozním nákladům a dobré dostupnosti do Prahy představuje zajímavou nabídku jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční účely.
Byt nabízí praktické uspořádání, které je u menších bytů výraznou výhodou.
Hlavní obytný pokoj je prostorný a světlý, takže umožňuje pohodlně kombinovat obývací část i spací zónu.
Samostatná kuchyně je plně vybavená a oddělená od obytného pokoje.
Nejde tedy o kuchyňský kout v chodbě nebo součást jedné místnosti, ale o plnohodnotnou kuchyni s vlastním prostorem.
Koupelna a toaleta jsou řešeny samostatně, což zvyšuje každodenní komfort.
K bytu dále náleží sklep o velikosti 3 m², vhodný například pro sportovní vybavení, sezónní věci nebo další úložný prostor.
Jednou z hlavních výhod bytu jsou příznivé provozní náklady.
Měsíční zálohy činí přibližně:
zálohy SVJ: 2 385 Kč
plyn: 1 180 Kč
elektřina: 1 270 Kč
Celkové měsíční náklady tak vycházejí na 4 835 Kč.
Byt má vlastní plynový kotel na vytápění a elektrický bojler na ohřev vody.
Budoucí majitel tak má velmi dobrou kontrolu nad vlastní spotřebou i provozními náklady.
Byt se nachází v cihlovém domě s celkem pěti nadzemními podlažími.
Dům je částečně zateplený. Energetická náročnost budovy je ve třídě PENB C – úsporná.
Brandýs nad Labem je vyhledávaná lokalita pro ty, kteří chtějí bydlet mimo přímý ruch Prahy, ale zároveň potřebují zachovat její dobrou dostupnost.
Byt se nachází v blízkosti Central Parku, který nabízí prostor pro procházky, běh, odpočinek i každodenní volný čas.
V okolí je dostupná běžná občanská vybavenost – obchody, služby, školy, školky, restaurace i možnosti sportovního vyžití.
Do Prahy se pohodlně dostanete autem, na metro Černý Most přibližně za 15 minut.
Byt je vhodný zejména pro jednotlivce, mladý pár, jako startovací bydlení nebo jako investiční byt k dlouhodobému pronájmu.
Výhodou je kombinace rekonstrukce, kompletního vybavení, nízkých měsíčních nákladů a polohy v blízkosti zeleně.
Přijďte se přesvědčit osobně, zda právě tento byt odpovídá tomu, co hledáte.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 5 290 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 23.02.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 1+1/45 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-433118 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 1+1
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 5
- Užitná plocha: 45 m²
- Celková podlahová plocha: 45 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 3 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: klidná část obce
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 95 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Středočeský kraj
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Rohanské nábřeží 678/27, Praha, 18600 |
Podobné nemovitosti
Prodej bytu, 1+1, 35 m²
Sídliště, Stará Boleslav, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Praha-východ
4 400 000 Kč
Prodej bytu, 4+kk, 101 m²
Kovářská, Jenštejn, Praha-východ
13 990 000 Kč
Prodej bytu, 4+kk, 120 m²
K Pískovně, Řež, Praha-východ
12 890 000 Kč
Prodej bytu, 3+kk, 113 m²
K Lomu, Horoušany, Praha-východ
9 499 000 Kč