Reality

Prodej stavebních pozemků 14 349m2 v Bezděkově nad Metují, okr. Náchod

Investiční pozemky pro výstavbu rodinných domů – Bezděkov nad Metují

Nabízíme k prodeji atraktivní soubor pozemků o celkové výměře 14 349 m² v obci Bezděkov nad Metují, který představuje zajímavou příležitost především pro stavební společnosti, developery nebo investory zaměřené na výstavbu rodinných domů na klíč.

Pozemky se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Bezděkova nad Metují, kde v uplynulých letech došlo k výstavbě hned několika domů. Bezděkov se může pochlubit nejen příjemným venkovským prostředím, ale také významným oceněním Vesnice roku 2025 Královéhradeckého kraje - veškerá občanská vybavenost je tedy samozřejmostí.
Velkou předností lokality jsou také kouzelné výhledy do okolní krajiny - CHKO Broumovsko, Broumovské stěny, Krkonoše a Orlické hory, které dodávají budoucí zástavbě nadstandardní atmosféru.

Celý soubor je rovinatý, dobře využitelný pro plánovanou výstavbu a aktuálně je rozdělen na 5 částí o celkové výměře 14 349 m². V katastru nemovitostí jsou pozemky v současnosti vedeny jako orná půda.

Dle územního plánu se jedná o plochy určené k bydlení v rodinných domech. Pozemky tak nabízí možnost vytvoření uceleného projektu nové rezidenční zástavby pro přibližně 15 RD (záleží dle rozdělení).

celková výměra: 14 349 m²
jednotlivé budoucí stavební parcely cca 700–1 400 m²
zastavitelnost až 40 %
obecní příjezdová cesta ze dvou stran k pozemku
rovinatý terén
inženýrské sítě jsou dostupné téměř u hranice pozemků (voda, elektřina, plyn, kanalizace)
vhodné pro výstavbu rodinných domů
potenciál pro ucelený developerský projekt
možnost realizace projektu „domy na klíč“

Pro developera či stavební společnost se tak nabízí možnost připravit ucelenou rezidenční lokalitu s více stavebními parcelami, případně projekt rozdělit do jednotlivých etap.

Z investičního pohledu se při správném nastavení projektu nabízí potenciál zajímavého zhodnocení kolem 30 %. Konkrétní ekonomika projektu samozřejmě závisí na zvoleném způsobu výstavby, standardu domů, prodejních cenách a celkových nákladech.

Pozemky jsou vhodné zejména pro investora, který hledá větší celek s možností vytvoření nové rezidenční lokality a následného prodeje kompletních rodinných domů či jednotlivých stavebních parcel.

Více informací k územnímu plánu, možnostem využití pozemků, dostupnosti sítí a ekonomice projektu rádi poskytneme při osobním jednání.

Podrobné informace

Celková plocha: 14349 m²

Druh pozemku: pro bydlení

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail