Prodej - dům/vila, 168 m²
Kozelská, Beroun-Hostim, Beroun
11 990 000 KčProdej - dům/vila, 168 m²
Kozelská, Beroun-Hostim, Beroun
Prodej vícegeneračního rodinného domu (2 bytové jednotky + půda) v Berouně, CHKO Český kras
Hledáte výjimečné bydlení či investici v bezprostředním doteku přírody, a přesto s výbornou dostupností do Města? Nabízíme exkluzivní prodej rodinného domu v unikátní lokalitě Beroun-Hostim, přímo v NPR Karlštejn / CHKO Český kras. V lokalitě platí stavební uzávěra (garance neměnného prostředí a trvalé hodnoty nemovitosti).
DISPOZICE A POTENCIÁL NEMOVITOSTI
Dům je ideální pro dvougenerační bydlení, kombinaci bydlení s podnikáním nebo jako investice na komerční či krátkodobý pronájem:
Přízemí: 2 samostatné bytové jednotky s dispozicemi 3+kk a 3+1 garantující soukromí.
Patro a podkroví: Stylová zastřešená terasa s výhledem do zeleně a velký půdní prostor s potenciálem pro vestavbu 3. samostatného bytu.
POZEMEK A VEDLEJŠÍ STAVBY (celkem 638 m²)
Samostatná garáž (34 m²): Vhodná i jako kutilská dílna.
Samostatný objekt (30 m²): 2 místnosti + sklep (ideální pro domácí pracovnu/office).
Udržovaná zahrada, přímo na hranici pozemku protéká potok Kačák (Loděnice) ústící do Berounky.
TECHNICKÉ PARAMETRY A INŽENÝRSKÉ SÍTĚ
Voda: Vlastní vrtaná studna přímo na pozemku (minimální provozní náklady, nezávislost).
Sítě: Elektřina zavedena do všech objektů, rychlý 300Mb internet.
Vlastnictví: Osobní (možnost financování hypotékou).
UNIKÁTNÍ LOKALITA A ATRAKTIVITA PRO OUTDOOR
Místo nabízí absolutní klid, bohatou historii i špičkové sportovní vyžití:
Horolezectví: Pár kroků od domu leží největší přírodní horolezecký park v ČR (lom Alkazar, cca 200 lezeckých cest všech obtížností, dětské cesty, trenažér pádů) a nové sektory v lomu Divadýlko.
Cyklo & Inline & Turistika: V okolí domu vede cyklostezka Po stopách českých králů (propojení Beroun, Karlštejn, Svatý Jan pod Skalou, Točník, Nižbor) a 3km asfaltová inline dráha Beroun–Alkazar.
Vodáctví & Rybaření: Řeka Berounka (oblíbená vodácká trasa Beroun–Karlštejn, 9 km) pár desítek metrů od domu.
Historie a příroda: Pozůstatky starověkého hradiště nad domem, paleontology vyhledávané vápencové skly s trilobity, jeskyně Českého krasu.
Občanská vybavenost a doprava: Komunitní ZŠ (1.–5. třída s malotřídkou) v sousedním Srbsku (2 km). Vynikající dostupnost: Beroun (pár minut), dálnice D5 a Praha cca 20 minut.
FINANCOVÁNÍ A PROHLÍDKY
Nemovitost je připravena k prodeji v osobním vlastnictví. Bezplatně zajistíme kompletní hypoteční servis.
Přijeďte se přesvědčit o jedinečném geniu loci tohoto místa. Kontaktujte mě pro sjednání termínu prohlídky.
Ondřej Pospíšil
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 11 990 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-439802 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 186 m²
- Plocha parcely: 638 m²
- Užitná plocha: 168 m²
- Sklep: 12 m²
- Umístění objektu: polosamota
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Telekomunikace: Internet
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.