Nabízíme k prodeji tři stavební pozemky v katastrálním území Horní Jelčany, situované na okraji stávající zástavby s navazující volnou krajinou. Jedná se o ideální místo pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí s dostatkem soukromí a okolní přírody. Výhodou je také dobrá dostupnost do Prahy, přibližně 40 minut jízdy do Říčan.

K dispozici jsou tři stavební pozemky o výměrách 1 469 m², 1 469 m² a 1 467 m².

Všechny parcely jsou rovinaté, orientované na jihozápad a díky své poloze nabízí dostatek slunečního svitu po většinu dne. Přímý přístup z asfaltové komunikace zajišťuje pohodlnou dopravní dostupnost po celý rok.

Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného venkovského bydlení a dobré dostupnosti občanské vybavenosti:

* Zásmuky – 5 minut jízdy (kompletní občanská vybavenost)
* Uhlířské Janovice – 8 minut jízdy
* Praha – Říčany – přibližně 40 minut jízdy

Technické informace

* výměra parcel: 1 469 m², 1 469 m² a 1 467 m²
* orientace: jihozápad
* cena: 1 590 Kč/m²
* ceny parcel:

* 1 469 m² – 2 335 710 Kč
* 1 469 m² – 2 335 710 Kč
* 1 467 m² – 2 332 530 Kč
* přístup: asfaltová komunikace
* elektřina: elektrická přípojka (kaplička) bude vybudována na hranici pozemku v rámci kupní ceny
* voda: individuální řešení formou studny
* odpad: jímka, septik nebo domácí čistírna odpadních vod (ČOV)

Územní plán – funkční využití (BSV)

* hlavní využití: bydlení v rodinném domě
* přípustná je také kombinace bydlení s podnikáním, službami nebo drobnou výrobou

Regulace výstavby

* maximální zastavěnost: 30 % plochy pozemku
* minimální podíl zeleně: 40 %
* maximální výška zástavby: 2 nadzemní podlaží + podkroví

Architektonické požadavky

* typ střechy: sedlová nebo valbová se sklonem 25–40°
* střešní krytina: tašková (plechová ani alukritová nejsou přípustné)
* nová výstavba musí respektovat charakter okolní zástavby a zachovat kvalitu bydlení v lokalitě

Pokud hledáte prostorný stavební pozemek v klidné lokalitě s výbornou dostupností a dostatkem soukromí, mohou být právě tyto parcely tou správnou volbou.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám pomůžeme také se zajištěním financování včetně vyřízení hypotečního úvěru.