Bydlení u Říčan za dostupnější cenu? Nemusí to být rodinný dům, ale může to být zajímavé řešení.

Pokud hledáte nemovitost v okolí Říčan a ceny rodinných domů jsou pro vás dlouhodobě mimo rozpočet, možná právě tohle je varianta, která vám začne dávat větší smysl.

Nabízím zděnou chatu v obci Babice u Říčan, situovanou v klidné chatové oblasti obklopené přírodou. Hlavní výhodou této nabídky je právě kombinace klidného prostředí, blízkosti lesů a zároveň velmi dobré dostupnosti do Říčan i Prahy. Do budoucna se navíc očekává zlepšení dopravní situace díky dokončení Pražského okruhu.

Příjezd k chatě je zajištěn po obecním pozemku. Pozemek pod chatou i okolní pozemek je ve vlastnictví mé klientky. Chata tedy nestojí na pronajatém pozemku a přístup k ní nevede přes soukromý pozemek třetí osoby, jak tomu u některých rekreačních nemovitostí bývá.

Pro prezentaci chaty jsem připravil přehlednou webovou stránku, kde vše najdete na jednom místě. Odkaz najdete zde: https://www.stachreality.cz/chata-babice

Lokalitu dobře znám, protože již téměř 10 let bydlím ve vedlejší obci Březí, takže vám dokážu předat i praktické informace o tom, jak se zde skutečně žije.

Pozemek a základní informace k chatě:

Chata se nachází na rovinatém pozemku o velikosti 396 m², který nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení nebo venkovní posezení.

Na pozemku je k dispozici:

- vlastní studna napojena na chatu
- jímka
- zahradní domek

Velkou výhodou je, že se jedná o zděnou stavbu bez podsklepení, což bývá u starších chat často praktičtější z hlediska vlhkosti a celkové údržby.
​
Dispozice a využití:

Chata má dvě podlaží a praktické uspořádání.

V přízemí najdete:

- obývací pokoj s kuchyňským koutem
- samostatný pokoj na spaní
- koupelnu s toaletou

V patře jsou:
​
dva pokoje (jeden dokončený, druhý připravený k dokončení podle vlastních představ)

Příjemným detailem je, že schodiště vede z chodby, nikoliv z obytného prostoru, což přináší větší komfort a soukromí při běžném fungování.

Vytápění a technické řešení:

Chata má v obývacím pokoji a koupelně elektrické podlahové vytápění, což není u tohoto typu nemovitosti úplně běžné.

Další možností vytápění je krb, který majitelé využívali jako hlavní zdroj tepla. Ohřev vody je řešen bojlerem.

Ano, jedná se o chatu – nikoliv o dům v perfektním stavu.
Na druhou stranu právě zde vidím potenciál.

Po úpravách a rekonstrukci lze nemovitost využívat i k celoročnímu bydlení, a to s výhodou kompletní občanské vybavenosti v nedalekých Říčanech.

V lokalitě se nacházejí i rodinné domy, nicméně dle aktuálního územního plánu není možné chatu rekolaudovat na rodinný dům.

Pro koho je tato nemovitost vhodná? Pro někoho, kdo:

- hledá dostupnější alternativu k rodinnému domu
- chce být v blízkosti Prahy, ale zároveň v přírodě
- nevyžaduje luxus, ale ocení klid a potenciál
- je připraven si nemovitost postupně upravit podle sebe

Občanská vybavenost – Babice​
​
- potraviny / smíšené zboží
- restaurace / hospůdka
- mateřská škola
- dětská hřiště a základní sportovní vyžití
- obecní úřad​

Kompletní občanská vybavenost v Říčanech (cca 10 min)​
​
- několik základních a mateřských škol
- nemocnice
- supermarkety (Billa, Lidl, Albert, Tesco, Penny Market)
- restaurace, kavárny, bistra
- sportoviště, zimní stadion, fitness centra
- banky, pošta, lékárny, úřady
- široké možnosti volnočasových aktivit

Dopravní dostupnost z Babic:

- Říčany: cca 10minut autem nebo 15mn. autobusem
- Praha: cca 25–35 minut (dle provozu), samozřejmě v ranní a večerní špičce je dojezdodový čas delší
- plánované zlepšení dopravy po dokončení Pražského okruhu (cca 2027)
- autobusové spojení z Babic do Říčan a Prahy
- autobusy navazují na vlakové spoje, takže spojení do Prahy je poměrně pohodlné i bez auta
- vlakové spojení z Říčan, (Praha hl. n. cca 25–35 min)
- vlaky jezdí v pravidelných intervalech, ve špičce velmi často.

Rád vás chatou osobně provedu a zároveň vám předám i své zkušenosti s životem v této lokalitě. Zavolejte mi a přijďte se podívat – rád vám nemovitost osobně představím!